Jelen pályázat 6 db felújítandó lakás bérbeadását célozza, és azoknak szól, akik nem rendelkeznek lakással és vállalják a megpályázott lakások felújítását. A pályázaton az vehet részt, aki a kiírásban szereplő kötelezően elvégzendő felújítási munkák becsült értékének ⅓-ad részével rendelkezik, és erről igazolást fel tud mutatni.
A lakáspályázat típusa
A jelen bérlakás-pályázat olyan lakással nem rendelkező, Józsefvárosban a kiírást megelőzően legalább egy éve (azaz legalább 2020. május 25. óta) állandó vagy tartózkodási hellyel rendelkező kerületi polgárok lakhatási gondjaiban kíván segítséget nyújtani, akik vállalják a megpályázott lakás kötelező felújítási munkáinak elvégzését, a lakásra megállapított költség elvű lakbér megfizetését, határozatlan időre szóló bérleti szerződéssel.
A lakáspályázat célja
A Józsefvárosi Önkormányzat kiemelkedően jelentős lakásállománnyal rendelkezik, azonban rossz állapotuk miatt a lakások 20 százaléka üresen áll. Az Önkormányzat elkötelezett az iránt, hogy az üres lakások közül minél többet bérbe tudjon adni. A korábbi gyakorlattól eltérően fontos szempont az is, hogy minél többféle igényt ki tudjunk elégíteni: legyenek lakások olyanok számára is, akik képesek a felújítatlan lakás rendbehozására és olyanok számára is, akik erre anyagi vagy egyéb okokból csak részlegesen vagy egyáltalán nem képesek. Ennek megfelelően az Önkormányzat a a lakások felújítottsági szintje szerint többféle pályázatot is meghirdet. Jelen pályázat 6 db. felújítandó lakás bérbeadását célozza, és azoknak szól, akik nem rendelkeznek lakással és vállalják a megpályázott lakások felújítását. A pályázaton az vehet részt, aki a kiírásban szereplő kötelezően elvégzendő felújítási munkák becsült értékének ⅓-ad részével rendelkezik, és erről igazolást fel tud mutatni.
A pályázat újdonsága, hogy a pályázatok elektronikus úton is benyújthatók a www.jgk.hu honlap Pályázatok fülön belül Önkormányzati lakások bérbeadása menüpontban elérhető jelentkezési lap elektronikus kitöltésével: http://jgk.hu/46-onkormanyzati-lakasok-berbeadasa
Fontos tudni, hogy a felújítandó lakásokra vonatkozó pályázattal párhuzamosan 2 db felújított lakásokra vonatkozó pályázat is aktuális, ugyanakkor a két pályázaton egyszerre nem vehet részt. Aki mind a felújított, mind a felújítandó lakáspályázatra jelentkezési lapot nyújt be, annak pályázata érvénytelen.
Szintén fontos, hogy a pályázóknak a jelentkezéskor csak nyilatkozatot kell tenniük az egyes feltételek fennállásáról, de nem kell azokat hivatalosan igazolniuk. A tényleges igazolásokat csak az első 5 helyezettnek kell személyesen vagy meghatalmazott útján bemutatnia 2021. július 19. és 23. Között a józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Lakásgazdálkodási Irodáján ügyfélfogadási időben. Ezzel a megoldással jelentősen csökkennek mind a pályázók, mind pedig az Önkormányzat adminisztratív terhei.
A pályázati anyag a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Lakásgazdálkodási Irodánál átvehető:
Budapest VIII., Őr u. 8.
Az ügyfélfogadás rendje:
hétfőn: 13.30-tól 18.00 óráig;
szerdán: 8.00-tól 12.00 óráig és 13.00-tól 16.30 óráig;
pénteken: 8.00-tól 11.30 óráig.
A pályázat kiírásának időpontja: 2021. május 25. (kedd)
Benyújtásának helye: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Lakásgazdálkodási Irodánál (Budapest VIII., Őr u. 8. Tel: 314-10-98, 313-84-28) vagy www.jgk.hu honlap Pályázatok fül Önkormányzati lakások bérbeadása menüpont.
A pályázat zárt borítékban, személyesen nyújtható be:
hétfőn: 13.30-tól 18.00 óráig;
szerdán: 8.00-tól 12.00 óráig és 13.00-tól 16.30 óráig;
pénteken: 8.00-tól 11.30 óráig.
Vagy elektronikusan: www.jgk.hu Pályázatok fülön belül Önkormányzati lakások bérbeadása menüponton keresztül elérhető jelentkezési lap elektronikus kitöltésével és a weblap segítségével történő továbbításával: http://jgk.hu/46-onkormanyzati-lakasok-berbeadasa
A pályázat benyújtásának határideje: 2021. június 25. (péntek) 13 óra 30 perc
A pályázat bontásának ideje: 2021. június 28. (hétfő) 11.00 óra
A pályázat bontásának helye: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Lakásgazdálkodási iroda ügyfélvárója (Budapest VIII. kerület, Őr u. 8.)
Értesítés az első 5 helyezettről: 2021. július 16. (www.jgk.hu, www.jozsefvaros.hu)
Igazolások benyújtása az első 5 helyezett által: 2021. Július 19-23.
Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Lakásgazdálkodási Irodája
Az ügyfélfogadás rendje:
hétfőn: 13.30-tól 18.00 óráig;
szerdán: 8.00-tól 12.00 óráig és 13.00-tól 16.30 óráig;pénteken: 8.00-tól 11.30 óráig.
A pályázat eredményhirdetésének időpontja: A pályázat eredményét legkésőbb 2021. szeptember 27-ig ki kell hirdetni.
A pályázható lakások adatai:* A lakbér mértékét bérbeadó évente felülvizsgálja
Kötelezően elvégzendő és javasolt felújítási munkák részletes leírása a pályázati kiírásban, amit itt talál: http://jgk.hu/dokumentumok/LNR-J_2021_-_Palyazati_Felhivas_60ace6fce91dd.pdf
Ki vehet részt a pályázaton?A pályázaton részt vehet, aki:
Józsefvárosban a kiírást megelőzően legalább 1 éve (azaz legalább 2020. május 25. óta) állandó vagy tartózkodási hellyel rendelkezik
ÉS
lakóingatlan tulajdonjogával vagy haszonélvezeti jogával nem rendelkezik, vagy amennyiben lakóingatlan tulajdonjogával, vagy haszonélvezeti jogával rendelkezik, annak használatában önhibáján kívül akadályoztatva van. (Ha a lakást jövedelemszerző célokra hasznosítják, akkor azt beköltözhetőnek kell tekinteni!)
ÉS
nem rendelkezik önkormányzati lakás bérleti jogával.
ÉS
A kötelezően elvégzendő munkák bruttó értékének ⅓ részével rendelkezik és erről saját maga vagy vele együtt költöző részére szóló banki igazolást vagy számlakivonatot tud felmutatni.
Nem vehet részt a pályázaton:
akinek bármely jogcímen helyi adótartozása van,
saját maga vagy vele együtt költöző beköltözhető lakás tulajdonjogával, bérleti vagy haszonélvezeti jogával rendelkezik, illetve önkormányzati lakás bérleti jogával rendelkezik, vagy
a pályázó, illetve a vele együtt költöző jogcím nélkül használ önkormányzati lakást,
a bérbeadás iránti kérelem vagy a pályázat benyújtására megállapított határidőt megelőző 5 éven belül az önkormányzati lakásra szóló bérleti jogviszonyát térítés ellenében megszüntette, vagy magánforgalomban elcserélte kisebb szobaszámú, vagy alacsonyabb komfortfokozatú lakásra,
a pályázat benyújtására megállapított határidőt megelőző 10 éven belül az Önkormányzattól vásárolt lakását eladta,
a pályázat benyújtására megállapított határidőt megelőző 5 éven belül önkormányzati lakáson fennálló bérleti jogviszonyával visszaélt és ezt jogerős bírósági ítélet állapította meg
A korábbi józsefvárosi önkormányzati lakásra vonatkozó bérleti szerződését a pályázat benyújtását megelőző 1 éven belül felmondta, vagy akinek a bérleti jogviszonyát a bérbeadó a pályázat benyújtását közvetlenül megelőző 5 éven belül felmondta,
1 éven belül érvényesen újabb pályázatot nem adhat be az a pályázó, aki:
a pályázathoz kapcsolódó adatairól valótlan nyilatkozatot adott, vagy
a pályázat beadási határidejét követően pályázatát visszavonta, vagy
jogosultsága esetén a bérleti szerződést határidőben nem kötötte meg.
A fenti szabályokon túlmenően a pályázat érvénytelen, ha:
a pályázó nem írja alá a hagyományos úton benyújtott jelentkezési lap minden oldalát,
a pályázatot a felhívásban megjelölttől eltérő módon (postai) kézbesítették,
a pályázó a pályázati felhívásban foglalt határidőn túl nyújtotta be pályázatát,
a pályázatot nem a kiíró által jóváhagyott tartalmú nyomtatványnak megfelelő formában és adatokkal nyújtotta be,
a pályázat nem felel meg a pályázati dokumentációban meghatározott feltételeknek, vagy a pályázó nem tett a pályázati dokumentációban foglaltaknak megfelelő nyilatkozatot,
a pályázó pályázatában ellentmondó nyilatkozatot tett,
a pályázó valótlan adatot közölt,
a pályázó az igazolások pótlására szóló hiánypótlási felhívásban foglaltaknak a rendelkezésére álló határidőn belül nem vagy nem teljes körűen tett eleget,
a pályázó legkésőbb a hiánypótlási felhívásban meghatározott határidőig nem csatolja a jelentkezési lap mellé a jelentkezési lap mellékletét képező nyilatkozatokat
A pályázó nem felel meg a részvételi feltételeknek.
* A pályázat értékelésekor abban az esetben is csak egyszeres pontszám adható, ha az itt felsorolt esetek a pályázóra és az együttköltöző személyekre is fennállnak.
A pályázat nyerteseA pályázat nyertese a legtöbb pontot elérő pályázó, akinek személyét a kiíró által meghatározott 5 legtöbb pontszámot elérő pályázó közül választja ki az alábbiak szerint:
a kiíró határozatában megnevezi az első öt legtöbb pontot elérő pályázót (ha az ötödik helyen egyenlő pontszámot elért pályázók vannak, akkor a szám az egyenlő pontot elért pályázókkal bővül).
bonyolító felhívja a kiíró által megnevezett pályázókat a szükséges igazolások csatolására,
Felhívjuk a pályázók figyelmét, hogy az igazolások csatolásának elmulasztása a pályázónak felróható ok. A rendelkezésre álló határidőt követően további igazolások csatolására, azok befogadására nincs lehetőség. A Bíráló Bizottság ennek értelmében a rendelkezésre álló határidő lejártát követően a pályázatokat az addig benyújtott iratok alapján bírálja el.
Bonyolító a benyújtott igazolások áttekintését követően állapítja meg az elért pontszámokat. Abban az esetben, ha az első 5 helyezett között azonos pontszámot elérő pályázók is vannak, sorolást tart.
A sorsolás megtartásának időpontját – amennyiben szükséges – Bonyolító a pályázat meghirdetésével azonos módon, hirdetmény útján közli.
A sorsolás helye: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Lakásgazdálkodási Iroda (Budapest VIII., Őr u. 8.).
A pályázat nyertese a legtöbb pontot elérő pályázó.