Jelen pályázat 2 db felújított, 1 szoba komfortos lakás bérbeadását célozza, és azoknak szól, akik nem rendelkeznek lakással vagy önkormányzati lakás bérleti jogával, és vállalják, hogy a pályázón kívül legfeljebb 2 fő költözik.
A lakáspályázat típusa
A jelen bérlakás-pályázat olyan lakással vagy önkormányzati lakás bérleti jogával nem rendelkező, Józsefvárosban a kiírást megelőzően legalább öt éve (azaz legalább 2016. május 25. óta) állandó vagy tartózkodási hellyel rendelkező kerületi polgárok lakhatási gondjaiban kíván segítséget nyújtani, akik vállalják a lakásra megállapított költség elvű lakbér megfizetését, illetve akik vállalják, hogy a pályázón kívül legfeljebb 2 fő költözik, 10 év határozott időre szóló bérleti szerződéssel.
A lakáspályázat célja
A Józsefvárosi Önkormányzat kiemelkedően jelentős lakásállománnyal rendelkezik, azonban rossz állapotuk miatt a lakások 20 százaléka üresen áll. Az Önkormányzat elkötelezett az iránt, hogy az üres lakások közül minél többet bérbe tudjon adni. A korábbi gyakorlattól eltérően fontos szempont az is, hogy minél többféle igényt ki tudjunk elégíteni: legyenek lakások olyanok számára is, akik képesek a felújítatlan lakás rendbehozására és olyanok számára is, akik erre anyagi vagy egyéb okokból csak részlegesen vagy egyáltalán nem képesek. Ennek megfelelően az Önkormányzat a a lakások felújítottsági szintje szerint többféle pályázatot is meghirdet. Jelen pályázat 2 db. felújított, 1 szoba komfortos lakás bérbeadását célozza, és azoknak szól, akik nem rendelkeznek lakással vagy önkormányzati lakás bérleti jogával, és vállalják, hogy a pályázón kívül legfeljebb 2 fő költözik.
A pályázat újdonsága, hogy a pályázatok elektronikus úton is benyújthatók a www.jgk.hu honlap Pályázatok fülön belül Önkormányzati lakások bérbeadása menüpontban elérhető jelentkezési lap elektronikus kitöltésével: http://jgk.hu/46-onkormanyzati-lakasok-berbeadasa
Fontos tudni, hogy a felújított lakásokra vonatkozó pályázattal párhuzamosan 6 db. felújítandó lakásokra vonatkozó pályázat is aktuális, ugyanakkor a két pályázaton egyszerre nem vehet részt. Aki mind a felújított, mind a felújítandó lakáspályázatra jelentkezési lapot nyújt be, annak pályázata érvénytelen.
Szintén fontos, hogy a pályázóknak a jelentkezéskor csak nyilatkozatot kell tenniük az egyes feltételek fennállásáról, de nem kell azokat hivatalosan igazolniuk. A tényleges igazolásokat csak az első 5 helyezettnek kell személyesen vagy meghatalmazott útján bemutatnia 2021. július 19. és 23. között a józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Lakásgazdálkodási Irodáján ügyfélfogadási időben. Ezzel a megoldással jelentősen csökkennek mind a pályázók, mind pedig az Önkormányzat adminisztratív terhei.
A pályázati anyag a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Lakásgazdálkodási Irodánál átvehető:
Budapest VIII., Őr u. 8.
Az ügyfélfogadás rendje:
hétfőn: 13.30-tól 18.00 óráig;
szerdán: 8.00-tól 12.00 óráig és 13.00-tól 16.30 óráig;
pénteken: 8.00-től 11.30 óráig.
A pályázat kiírásának időpontja: 2021. május 25. (kedd)
Benyújtásának helye: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Lakásgazdálkodási Irodánál (Budapest VIII., Őr u. 8. Tel: 314-10-98, 313-84-28) vagy www.jgk.hu honlap Pályázatok fül Önkormányzati lakások bérbeadása menüpont.
A pályázat zárt borítékban, személyesen nyújtható be:
hétfőn: 13.30-tól 18.00 óráig;
szerdán: 8.00-tól 12.00 óráig és 13.00-tól 16.30 óráig;pénteken: 8.00-tól 11.30 óráig.
Vagy elektronikusan: www.jgk.hu honlap Pályázatok fülön belül Önkormányzati lakások bérbeadása menüponton keresztül elérhető jelentkezési lap elektronikus kitöltésével és a weblap segítségével történő továbbításával: http://jgk.hu/46-onkormanyzati-lakasok-berbeadasa
A pályázat benyújtásának határideje: 2021. június 25. (péntek) 13 óra 30 perc
A pályázat bontásának ideje: 2021. június 28. (hétfő) 11.00 óra
A pályázat bontásának helye: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Lakásgazdálkodási iroda ügyfélvárója (Budapest VIII. kerület, Őr u. 8.)
Értesítés az első 5 helyezettről: 2021. július 16. (www.jgk.hu, www.jozsefvaros.hu)
Igazolások benyújtása az első 5 helyezett által: 2021. július 19-23. Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Lakásgazdálkodási Irodája
Az ügyfélfogadás rendje:
hétfőn: 13.30-tól 18.00 óráig;
szerdán: 8.00-től 12.00 óráig és 13.00-tól 16.30 óráig;
pénteken: 8.00-tól 11.30 óráig.
A pályázat eredményhirdetésének időpontja: A pályázat eredményét legkésőbb 2021. szeptember 27-ig ki kell hirdetni.
A pályázható lakások adatai:* A lakbér mértékét bérbeadó évente felülvizsgálja
Ki vehet részt a lakáspályázaton?
A pályázaton részt vehet, aki:
Józsefvárosban a kiírást megelőzően legalább 5 éve (azaz legalább 2016. május 25. óta) állandó vagy tartózkodási hellyel rendelkezik
ÉS
a pályázón kívül legfeljebb 2 fő költözik
ÉS
lakóingatlan tulajdonjogával vagy haszonélvezeti jogával nem rendelkezik, vagy amennyiben lakóingatlan tulajdonjogával, vagy haszonélvezeti jogával rendelkezik, annak használatában önhibáján kívül akadályoztatva van. (Ha a lakást jövedelemszerző célokra hasznosítják, akkor azt beköltözhetőnek kell tekinteni!)
ÉS
nem rendelkezik önkormányzati lakás bérleti jogával.
Nem vehet részt a pályázaton:
akinek bármely jogcímen helyi adótartozása van,
saját maga vagy vele együtt költöző beköltözhető lakás tulajdon-, vagy haszonélvezeti jogával, illetve önkormányzati lakás bérleti jogával rendelkezik, vagy
A pályázó, illetve a vele együtt költöző jogcím nélkül használ önkormányzati lakást,
a bérbeadás iránti kérelem vagy a pályázat benyújtására megállapított határidőt megelőző 5 éven belül az önkormányzati lakásra szóló bérleti jogviszonyát térítés ellenében megszüntette, vagy magánforgalomban elcserélte kisebb szobaszámú, vagy alacsonyabb komfortfokozatú lakásra,
a pályázat benyújtására megállapított határidőt megelőző 10 éven belül az Önkormányzattól vásárolt lakását eladta,
a pályázat benyújtására megállapított határidőt megelőző 5 éven belül önkormányzati lakáson fennálló bérleti jogviszonyával visszaélt és ezt jogerős bírósági ítélet állapította meg
A korábbi józsefvárosi önkormányzati lakásra vonatkozó bérleti szerződését a pályázat benyújtását megelőző 1 éven belül felmondta, vagy akinek a bérleti jogviszonyát a bérbeadó a pályázat benyújtását közvetlenül megelőző 5 éven belül felmondta,
1 éven belül érvényesen újabb pályázatot nem adhat be az a pályázó, aki:
a pályázathoz kapcsolódó adatairól valótlan nyilatkozatot adott, vagy
a pályázat beadási határidejét követően pályázatát visszavonta, vagy
jogosultsága esetén a bérleti szerződést határidőben nem kötötte meg.
A fenti szabályokon túlmenően a pályázat érvénytelen, ha:
a pályázó nem írja alá a hagyományos úton benyújtott jelentkezési lap minden oldalát,
a pályázatot a felhívásban megjelölttől eltérő (postai) módon kézbesítették,
a pályázó a pályázati felhívásban foglalt határidőn túl nyújtotta be pályázatát,
a pályázatot nem a kiíró által jóváhagyott tartalmú nyomtatványnak megfelelő formában és adatokkal nyújtotta be,
a pályázat nem felel meg a pályázati dokumentációban meghatározott feltételeknek, vagy a pályázó nem tett a pályázati dokumentációban foglaltaknak megfelelő nyilatkozatot,
a pályázó pályázatában ellentmondó nyilatkozatot tett,
a pályázó valótlan adatot közölt,
párhuzamosan futó másik bérlakáspályázat során is jelentkezési lapot nyújtott be,
a pályázó az igazolások pótlására szóló hiánypótlási felhívásban foglaltaknak a rendelkezésére álló határidőn belül nem vagy nem teljes körűen tett eleget,
A pályázó nem felel meg a részvételi feltételeknek.
* A pályázat értékelésekor abban az esetben is csak egyszeres pontszám adható, ha az itt felsorolt esetek a pályázóra és az együttköltöző személyekre is fennállnak.
A pályázat nyertese
A pályázat nyertese a legtöbb pontot elérő pályázó, akinek személyét a kiíró által meghatározott 5 legtöbb pontszámot elérő pályázó közül választja ki az alábbiak szerint:
a kiíró határozatában megnevezi az első öt legtöbb pontot elérő pályázót (ha az ötödik helyen egyenlő pontszámot elért pályázók vannak, akkor a szám az egyenlő pontot elért pályázókkal bővül).
bonyolító felhívja a kiíró által megnevezett pályázókat a szükséges igazolások csatolására,
Felhívjuk a pályázók figyelmét, hogy az igazolások csatolásának elmulasztása a pályázónak felróható ok. A rendelkezésre álló határidőt követően további igazolások csatolására, azok befogadására nincs lehetőség. A Bíráló Bizottság ennek értelmében a rendelkezésre álló határidő lejártát követően a pályázatokat az addig benyújtott iratok alapján bírálja el.
Bonyolító a benyújtott igazolások áttekintését követően állapítja meg az elért pontszámokat. Abban az esetben, ha az első 5 helyezett között azonos pontszámot elérő pályázók is vannak, sorolást tart.
A sorsolás megtartásának időpontját – amennyiben szükséges – Bonyolító a pályázat meghirdetésével azonos módon, hirdetmény útján közli.
A sorsolás helye: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Lakásgazdálkodási Iroda (Budapest VIII., Őr u. 8.).
A Kiíró a pályázati dokumentációban meghatározott értékelési szempontok alapján állapítja meg a pályázat eredményét és rangsorolja a pályázatokat. A pályázat nyertese az, aki a pályázati dokumentációban rögzített feltételek teljesítése mellett a meghatározott értékelési szempontok alapján a legjobb pályázatot adta.