A fővárosban továbbra is a belső kerületek kisebb – 50 négyzetméter alatti – lakásai a legkeresettebbek. A megújuló köztereivel, folyamatosan javuló közbiztonságával Józsefváros vonzó célpont az otthont keresőknek. A saját részre vásárolt lakások mellett jelentős mozgatórugó a befektetési cél is. „Kerületünk kiváló elhelyezkedése, közlekedési lehetőségei, az itt található számos egyetem, mind felértékelik a józsefvárosi ingatlanokat a kiadási céllal vásárlók számára” – mondta lapunknak Borsos Balázs, az Otthon Centrum VIII. kerületi irodájának vezetője.

Az OTP Jelzálogbank évről évre részletesen megvizsgálja a hazai lakáspiacot a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) adatait alapul véve. Az elemzés alapján elmondható, hogy tavaly az eladott lakások száma közelített a válság előtti csúcshoz. Az átlagos négyzetméterár Józsefvárosban 300 ezer forint körül mozgott, amivel a kerületek között a középmezőnyben helyezkedik el. Ugyanakkor kerületünkben változott a negyedik legnagyobb mértékben az ár: az elmúlt két évben összesen 23 százalékkal értékelődtek fel a lakások.  

A lakáspiacot ösztönző kormányzati intézkedéseknek – a CSOK bővítése, a lakások áfájának csökkentése – köszönhetően megugrott az új ingatlanok építése. Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank ingatlanpiaci vezető elemzője szerint az elsősorban az újonnan értékesíteni kezdett társasházi beruházásokból a VIII., a IX., a XI., és a XIII. kerületek mozgatják meg leginkább a beruházók fantáziáját.

A közeljövőről Borsos Balázs ingatlanszakértő elmondta: az idei évben várhatóan kisebb mértékben, de továbbra is emelkedni fognak az árak.