A lakáspályázat típusa

A jelen bérlakás-pályázat olyan Józsefvárosban a kiírást megelőzően legalább két éve (azaz legalább 2019. július 26. óta) önkormányzati lakást bérlő, állandó vagy tartózkodási hellyel rendelkező kerületi polgárok lakhatási gondjaiban kíván segítséget nyújtani, akik vállalják jelenlegi önkormányzati bérleményük cseréjét, a megpályázott lakás kötelező felújítási munkáinak elvégzését, valamint az óvadék és a lakásra megállapított költségelvű lakbér megfizetését, 10 évre szóló bérleti szerződéssel.

A lakáspályázat célja

A Józsefvárosi Önkormányzat kiemelkedően jelentős lakásállománnyal rendelkezik, azonban rossz állapotuk miatt a lakások 20 százaléka üresen áll. Az Önkormányzat elkötelezett az iránt, hogy az üres lakások közül minél többet bérbe tudjon adni. A korábbi gyakorlattól eltérően fontos szempont az is, hogy minél többféle igényt ki tudjunk elégíteni: legyenek lakások olyanok számára is, akik képesek a felújítatlan lakás rendbehozására és olyanok számára is, akik erre anyagi vagy egyéb okokból csak részlegesen vagy egyáltalán nem képesek. Ennek megfelelően az Önkormányzat a lakások felújítottsági szintje szerint többféle pályázatot is meghirdet. Jelen pályázat 10 db felújítandó lakás bérbeadását célozza, és azoknak szól, akik józsefvárosi önkormányzati tulajdonú lakást bérelnek és a jelenlegi lakásuk leadása mellett vállalják a megpályázott lakások felújítását, azaz a most bérelt lakásukat újra cserélnék, amelyet felújítanak. A pályázaton az vehet részt, aki a kiírásban szereplő, kötelezően elvégzendő felújítási munkák becsült költségének legalább ⅓-ad részével megegyező saját forrással rendelkezik, és ezt igazolni tudja.

A pályázatok elektronikus úton is benyújthatók a www.jgk.hu honlapon, a “Pályázatok” fülön belül, az “Önkormányzati lakások bérbeadása” menüpontban elérhető jelentkezési lap elektronikus kitöltésével: http://jgk.hu/46-onkormanyzati-lakasok-berbeadasa

Fontos tudni, hogy a pályázóknak a jelentkezéskor csak nyilatkozatot kell tenniük az egyes feltételek fennállásáról, de nem kell azokat hivatalosan igazolniuk. A tényleges igazolásokat csak azoknak kell személyesen vagy meghatalmazott útján bemutatnia 2021. szeptember 27. és október 1. között a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Lakásgazdálkodási Irodáján, ügyfélfogadási időben, akiket erre a JGK Zrt. legkésőbb szeptember 24-én a honlapján erre felhív. Ezzel a megoldással jelentősen csökkennek mind a pályázók, mind pedig az Önkormányzat adminisztratív terhei.

A pályázati anyag a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Lakásgazdálkodási Irodánál átvehető: Budapest VIII., Őr u. 8.

Az ügyfélfogadás rendje:

●    hétfőn: 13.30-tól 18.00 óráig;

●    szerdán: 8.00-tól 1200 óráig és 13.00-tól 16.30 óráig;

●    pénteken: 8.00-tól 11.30 óráig.

Illetve elektronikusan letölthető: jgk.hu/46-onkormanyzati-lakasok-berbeadasa

A pályázat kiírásának időpontja: 2021. július 26. (hétfő)

Benyújtásának helye: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Lakásgazdálkodási Irodánál (Budapest VIII., Őr u. 8. Tel: 314-10-98, 313-84-28) vagy www.jgk.hu honlap Pályázatok fül Önkormányzati lakások bérbeadása menüpont.

A pályázat zárt borítékban, személyesen nyújtható be:

●    hétfőn: 13.30-tól 18.00 óráig;

●    szerdán: 8.00-tól 12.00 óráig és 13.00-tól 16.30 óráig;

●    pénteken: 8.00-tól 11.30 óráig.

Vagy elektronikusan: www.jgk.hu honlap Pályázatok fülön belül Önkormányzati lakások bérbeadása menüponton keresztül elérhető jelentkezési lap elektronikus kitöltésével és a weblap segítségével történő továbbításával: http://jgk.hu/46-onkormanyzati-lakasok-berbeadasa

A pályázat benyújtásának határideje: 2021. augusztus 27. (péntek) 11 óra 30 perc

A pályázat bontásának ideje: 2021. augusztus 30. (hétfő) 11 óra

A pályázat bontásának helye: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Lakásgazdálkodási Iroda ügyfélvárója (Budapest VIII. kerület, Őr u. 8.)

Felhívás az igazolások benyújtására: 2021.szeptember 24. www.jgk.hu

Igazolások benyújtása: 2021. szeptember 27. - október 1. Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Lakásgazdálkodási Irodája

Az ügyfélfogadás rendje:

●    hétfőn: 13.30-tól 18.00 óráig;

●    szerdán: 8.00-tól 12.00 óráig és 13.00-tól 16.30 óráig;

●    pénteken: 8.00-tól 11.30 óráig.

A pályázat eredményhirdetésének időpontja: A pályázat eredményét legkésőbb 2021. november 29-ig ki kell hirdetni.

A pályázható lakások adatai:

Kötelezően elvégzendő és javasolt felújítási munkák részletes leírása: a pályázati kiírásban

Ki vehet részt a lakáspályázaton?

A pályázaton részt vehet, aki:

●    Legalább 2 éve józsefvárosi tulajdonú önkormányzati lakás bérlője, és ott állandó bejelentett lakcímmel, vagy bejelentett tartózkodási hellyel rendelkezik

Kivéve:

-    aki bérlőkijelölési jog alapján kötött bérleti szerződés szerint bérlő,

-    aki csere keretében 3 éven belül kötött bérleti szerződést,

-    aki házfelügyelői lakás bérlője, illetve

ÉS

●    lakóingatlan tulajdonjogával vagy haszonélvezeti jogával nem rendelkezik, vagy amennyiben lakóingatlan tulajdonjogával, vagy haszonélvezeti jogával rendelkezik, annak használatában önhibáján kívül akadályoztatva van. (Ha a lakást jövedelemszerző célokra hasznosítják, akkor azt beköltözhetőnek kell tekinteni!)

ÉS

●    a kötelezően elvégzendő munkák bruttó értékének ⅓ részével rendelkezik és erről saját maga vagy vele együtt költöző részére szóló banki igazolást vagy számlakivonatot tud felmutatni,

ÉS

●    vállalja a jelenleg lakott lakás bérbeadó részére történő birtokbaadását a bérleti jogviszonya megszűnését követő 6 hónapon belül, üres, tiszta, beköltözhető állapotban,

ÉS

●    a jelenleg lakott önkormányzati bérleményének rendeltetésszerű használata biztosított és vele vagy vele együtt lakókkal szemben magatartási probléma nem áll fenn.

Ki nem vehet részt a lakáspályázaton?

Nem vehet részt a pályázaton:

●    akinek bármely jogcímen helyi adótartozása van,

●    akinek jelenleg lakott önkormányzati bérleménye után bérleti díj-, különszolgáltatási-, és közmű díj vonatkozásában díjhátraléka áll fenn,

●    aki a jelenlegi bérleti jogviszonya alatt nem tett eleget a vállalt felújítási kötelezettségének,

●    a pályázó, illetve a vele együtt költöző jogcím nélkül használ önkormányzati lakást,

●    akinek van olyan együttköltöző hozzátartozója - függetlenül attól, hogy bérlőtársa-e - aki önkormányzati lakás bérleti jogával bárhol rendelkezik

●    aki a pályázat benyújtását megelőző 1 éven belül korábbi lakáspályázati eljárásban:

○    a pályázathoz kapcsolódó adatairól valótlan nyilatkozatot adott, vagy

○    a pályázat beadási határidejét követően pályázatát visszavonta, vagy

○    jogosultsága esetén a bérleti szerződést határidőben nem kötötte meg.

Mikor érvénytelen a pályázat?

A fenti szabályokon túlmenően a pályázat érvénytelen, ha:

●    a pályázó nem írja alá a hagyományos úton benyújtott  jelentkezési lap minden oldalát, illetve szükség esetén (siket, vak, stb.) a záradékot a tanúk nem írják alá.

●    a pályázatot a felhívásban megjelölttől eltérő módon (postai)  nyújtották be,

●    a pályázó a pályázati felhívásban foglalt határidőn túl nyújtotta be pályázatát,

●    a pályázatot nem a kiíró által jóváhagyott nyomtatványon, vagy hiányos adatokkal nyújtotta be,

●    a pályázat nem felel meg a pályázati dokumentációban meghatározott feltételeknek, vagy a pályázó nem tett a pályázati dokumentációban előírt nyilatkozatot,

●    a pályázó pályázatában ellentmondó nyilatkozatot tett,

●    a pályázó valótlan adatot közölt,

●    a pályázó a szükséges igazolások benyújtását a rendelkezésre álló határidőn belül nem vagy nem teljeskörűen teljesítette,

●    a pályázó legkésőbb a hiánypótlási felhívásban meghatározott határidőig nem csatolja a jelentkezési lap mellé a jelentkezési lap mellékletét képező nyilatkozatokat,

●    a pályázó nem felel meg a részvételi feltételeknek, illetve

●    ha a jelenlegi háztartásban együttlakó, de az új lakásba nem költöző személy nem nyilatkozik.

A pályázatok értékelésének szempontjai

A pontokban szereplő szempontokról a jelentkezési lapon kell nyilatkozni - azonban az azokat igazoló okiratokat, csak azoknak kell benyújtani, akik a regisztrációs számuk szerint szerepelnek a JGK által legkésőbb 2021. szeptember 24-én a jgk.hu-n közölt hirdetményében.

Józsefvároshoz való kötődés

Együtt költözők

A lakásba együtt költöző lehet: házastárs, anyakönyvi nyilvántartásba bejegyzett élettárs, gyermek, örökbefogadott-, mostoha- és nevelt gyermek és annak házastársa, eltartó, testvér, unoka, élettárs, egyenes ági rokonának házastársa, továbbá örökbefogadott-, mostoha- és nevelt gyermeke és annak házastársa.

A lakásba együtt költözők száma nem haladhatja meg a lakás alapterülete alapján számított 8 négyzetméter/fő számot.

A jelenlegi lakhatás

A pályázat nyertese

A pályázat nyertese a legtöbb pontot elérő pályázó, akinek személyét a kiíró által meghatározott 5 legtöbb pontszámot elérő pályázó közül választja ki az alábbiak szerint:

●    Bonyolító felhívja a kiíró által megnevezett pályázókat a szükséges igazolások csatolására,

●    Bonyolító a pályázó által benyújtott igazolások áttekintését követően állapítja meg az elért pontszámokat,

●    Abban az esetben, ha az első 5 helyezett között azonos pontszámot elérő pályázók is vannak, sorolást tart.

●    A sorsolás megtartásának időpontját – amennyiben szükséges – Bonyolító a pályázat meghirdetésével azonos módon, hirdetmény útján közli.

Felhívjuk a pályázók figyelmét, hogy az igazolások csatolásának elmulasztása a pályázónak felróható ok. A rendelkezésre álló határidőt követően további igazolások csatolására, azok befogadására nincs lehetőség. A Bíráló Bizottság ennek értelmében a rendelkezésre álló határidő lejártát követően a pályázatokat az addig benyújtott iratok alapján bírálja el.

A sorsolás helye: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Lakásgazdálkodási Iroda (Budapest VIII., Őr u. 8.).

A pályázat nyertese a legtöbb pontot elérő pályázó.