JÓKÉSZ felülvizsgálat (2022)

Józsefváros Önkormányzata 2017-ben kezdte meg új Józsefvárosi Kerületi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv elkészítését. A Képviselő-testület már elfogadta a Palotanegyedre (PALOTAKÉSZ), a Népszínház negyedre, Kerepesdülőre és a Százados negyedre (NKSZKÉSZ), valamint a Ganz negyedre és a Tisztviselőtelepre (GTKÉSZ) vonatkozó építési szabályzatokat, amelyek 2019. szeptember 22-én léptek hatályba.

Mivel a Csarnok, a Magdolna, a Corvin, a Losonci és az Orczy negyedek építési előírásainak elfogadására 2019-ben nem került sor és a jogszabályi környezet azóta többször módosult, a Józsefvárosi Önkormányzat 2021. áprilisában döntött az ezen területekre vonatkozó terv felülvizsgálatáról és a módosított dokumentumok államigazgatási és partnerségi egyeztetési eljárásának újbóli lefolytatásáról.

A településfejlesztéssel, a településrendezéssel és a településképpel összefüggő partnerségi egyeztetés szabályairól  szóló 22/2021. (VII. 22.) Ök. rendelet 4.§ (2) bekezdésének megfelelően az Önkormányzat ezúton megindítja az elkészült tervezet partnerségi véleményezési eljárását.

Az elkészült tervezet alább, a kapcsolódó dokumentumoknál található.

A 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet alapján a kerületi építési szabályzat Budapest településszerkezeti tervével összhangban, a településképi követelmények kivételével, megállapítja – a táj, az épített- és a természeti környezet, valamint a környezeti elemek védelmével kapcsolatos területhasználati korlátozásokkal, továbbá az egyes területek felhasználásával, az azokon való építés rendjével és intenzitásával kapcsolatos előírásokkal – a helyi építési követelményeket, jogokat és kötelezettségeket.

– A kerületi építési szabályzat melléklete a szabályozási terv, melyek együttesen alkotják a véleményezési dokumentáció JÓVÁHAGYANDÓ munkarészét.

– A kerületi építési szabályzathoz el kell készíteni a MEGALAPOZÓ munkarészt, mely az építés helyi rendjének megállapításához szükséges helyzetfeltárást, helyzetelemzést és helyzetértékelést tartalmazza a felsőbb jogszabály által előírt tartalommal.

– Az ALÁTÁMASZTÓ munkarész tartalmazza a kerületi építési szabályzatban és szabályozási terven tett változtatások, módosítások jogszabályi és szakági indokoltságát szintén a felsőbb jogszabályban előírt részletezettségben.