A Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete a 2026. február 26-i ülésén elfogadta Józsefváros 2026-os lakásgazdálkodási tervét.
A Józsefvárosi Önkormányzat immár ötödik alkalommal készítette el éves lakásgazdálkodási tervét, amely a 2022–2029 közötti közép- és hosszú távú vagyongazdálkodási stratégia adott évre vonatkozó lépéseit és feladatait határozza meg. A dokumentum egyszerre ad számot a 2025-ben megvalósult intézkedésekről, valamint kijelöli a 2026-os év legfontosabb lakásgazdálkodási irányait.
A Diószegi Sámuel utcát és környékét érintő állami kisajátítás
A lakásgazdálkodási terv végrehajtását alapvetően meghatározza az állami kisajátítások folyamata, amely több józsefvárosi ingatlant érint. Bár a jogszabályi változások nyomán az önkormányzat nem köteles cserelakást biztosítani az érintett bérlők számára, Józsefváros vállalta, hogy saját lakásállományának felújításával minden érintett háztartásnak elhelyezést ajánl, és gondoskodik a költözések feltételeiről. Ez jelentősen befolyásolja a rendelkezésre álló lakásállomány felhasználását és a lakáspályázatok ütemezését is. A kisajátításokkal érintett épületekben jelenleg 175 lakott lakás található, közülük 154 háztartás jogosult elhelyezésre. 2026 februárjáig 30 család fogadott el cserelakást, közülük 10 már át is költözött.
Minden információ az állami kisajátítással kapcsolatban: jozsefvaros.hu/allami-kisajatitas
Bérlakás- és bérházfelújítások
Józsefváros jelenleg 3860 önkormányzati lakással rendelkezik, amelyek közül jelentős arányban vannak azok a lakások, amelyek felújításra szorulnak. A lakásgazdálkodási terv középpontjában ezért a bérházak és lakások állapotának javítása áll. A Képviselő-testület 2025-ben nettó 500 millió forintos keretet biztosított bérházfelújításokra, amelyből 13 önkormányzati bérházban indultak el részleges munkálatok, például tető- és függőfolyosó-felújítások, valamint homlokzati korszerűsítések. 2026-ban az önkormányzat újabb nettó 350 millió forintot fordít 6 bérház részleges felújítására, továbbá 100 millió forintot biztosít négy bérház gépészeti alapvezetékeinek cseréjére.
A lakásfelújítások keretszerződéses rendszerben zajlanak: az önkormányzat 2024-ben nettó 1,15 milliárd forint, majd 2025-ben további, összesen nettó 2 milliárd forint értékben kötött kivitelezési szerződéseket. 2025-ben 57 lakás felújítása fejeződött be, jelenleg további 69 lakás korszerűsítése van folyamatban, amelyek jelentős része a kisajátítással érintett bérlők elhelyezését szolgálja.
Lakáspályázatok
2025 tavaszán az önkormányzat három lakáspályázaton összesen 18 lakás bérbeadását hirdette meg. Az őszi pályázat az állami kisajátításokkal érintett bérlők elhelyezésének prioritása miatt elmaradt, 2026-ban azonban ismét két alkalommal tervez lakáspályázatot hirdetni az önkormányzat, mindkét esetben felújítandó lakásokra.
Iratkozzon fel a Józsefvárosi Önkormányzat Lakáspályázati hírlevelére, hogy időben értesüljön a lakáspályázattal kapcsolatos hírekről: jozsefvaros.hu/hirlevel_lakaspalyazat
Józsefvárosi Lakásügynökség
2025 januárjától a Józsefvárosi Lakásügynökség működtetését a Polgármesteri Hivatal Lakásügyi Irodája látja el. A program keretében bérbe adott 17 felújítandó önkormányzati lakás többségébe már beköltöztek a bérlők, két esetben még folyamatban van a felújítás. A magánpiacról bérelt lakások száma 2025-ben kilenc új lakással 21-re nőtt, és cél, hogy a lejáró bérleti szerződések mellett 2026-ban legalább 15 lakás álljon rendelkezésre ebben a konstrukcióban.
További információk a Józsefvárosi Lakásügynökséggel kapcsolatban: lakasugynokseg.jozsefvaros.hu
Közszolgálati és bérlőkijelölési joggal hasznosított lakások
Az önkormányzati lakásrendszer fontos részét képezik a közszolgálati és bérlőkijelölési joggal hasznosított lakások is: saját intézmények jelenleg 90, külső szervezetek pedig 129 lakás felett rendelkeznek ilyen jogcímen. Az önkormányzat célja, hogy egyre inkább lakáspályázatokon keresztül segítse saját dolgozóinak lakhatását, ezért csökken a közszolgálati lakások aránya. A házfelügyelői lakások rendszere fokozatosan kivezetésre kerül: jelenleg már csak hat bérházban működik ilyen lakás, és 2025-ben 21 lakás esetében szűnt meg ez a funkció.
Biztonságos lakhatást segítő programok
A lakhatási biztonság erősítését szolgálják a speciális programok is. A LÉLEK program és a Családok Átmeneti Otthona számára tavaly öt új kiléptető lakást jelölt ki az önkormányzat. A 2024-ben indult LÉLEK–Esély program a kilakoltatás veszélyével érintett, jelentős adósságot felhalmozó bérlők számára kínál alternatívát: az első évben hat lakás működött a programban, amely 2026 első negyedévében további négy lakással bővül. Emellett az önkormányzat krízislakásokat is fenntart rendkívüli élethelyzetek kezelésére.
Előrelépés a jogviszonyok rendezésében és a hátralékok csökkentésében
Az elmúlt évben jelentős előrelépés történt a lakáshasználati jogviszonyok rendezésében és a hátralékok csökkentésében: a jogcím nélküli lakáshasználók száma 366-ról 275-re csökkent, az általuk felhalmozott hátralék összege pedig 103 millió forintról 71,6 millió forintra mérséklődött.
Józsefváros 2026-os lakásgazdálkodási tervét itt tudja elolvasni:
További kérdése lenne?