A rövidtávú szálláshelyszolgáltatás (a társasházakon belül jellemzően egyéb- és magánszálláshely, ritkábban közösségi szálláshelyek) – köznapi nyelven Airbnb – bejelentésköteles tevékenység, ami annyit jelent, hogy a jogszabály által előírt feltételek esetén a szálláshelyet a jegyzőnek nyilvántartásba kell vennie, ahhoz jelenleg a társasház hozzájárulása/döntése nem kell, az a jegyző által nem vehető figyelembe.
Mit tehet akkor, ha gyanú merül fel arra vonatkozóan, hogy a társasházon belüli szálláshelyszolgáltatást „engedély” (jegyzőhöz történő bejelentés hiányában) nélkül folytatják?
A jegyző – mint kereskedelmi hatóság – a bejelentést tett szálláshelyszolgáltatókat nyilvántartásba veszi. Ez az adatbázis nyilvános, amelyet az alábbi linkre kattintva tud megnyitni:
https://iparkerpublikalas.komdat.hu/?onkid=167e1e18-65a1-4c87-8ecb-33afe0e654b5
Ebben az adatbázisban le tudja ellenőrizni azt, hogy az adott szálláshely szerepel-e a nyilvántartásban vagy sem.
A linkre kattintva megnyílik az oldal, ahol a „publikálás típusa” fülre kattintva ki kell választani a „szállás”-t. Az itt megnyíló újabb oldalon a „szállás típusa” fülön ki kell választani az „üzleti célú”-t és be kell írni a szállás vagy az üzemeltető nevét.
Amennyiben nem találja a keresett ingatlant a nyilvántartásban vagy adatok hiányában nem tud keresni, kérjük tegye meg bejelentését a hatosag@jozsefvaros.hu email címen a feltételezett szálláshely pontos címének (utca, házszám, emelet, ajtó) megadásával. A Hatósági Ügyosztály Igazgatási Iroda kollégái meg fogják vizsgálni a bejelentést és a szükséges intézkedéseket megteszik, melynek eredményéről tájékoztatni fogják Önt.
Ügyintézés folyamata
Mit tehet akkor, ha a társasházon belül rövidtávú szálláshelyszolgáltatást folytatnak és annak működése zavarja a lakók nyugalmát?
Amennyiben az üzemeltető nem elérhető vagy nem intézkedik, a szálláshely vendégeinek hangoskodása, garázda magatartása miatt bejelentés a BRFK VIII. kerületi Rendőrkapitánysága felé tehető a 477-3700 központi telefonszámon és a 112 vagy 107-es segélyhívó vonalon.
A jegyző ezen esetekben intézkedni nem tud, az ilyen jellegű jogsértések miatt a rendőrségnek van lehetősége eljárási cselekményeket foganatosítani.
Mit tehetnek akkor, ha a társasházon belül rövidtávú szálláshelyszolgáltatást folytatnak és a társasház SzMSz-e tiltja az ilyen jellegű tevékenységet?
A társasház jelenleg magánjogi úton (bírósági eljárás keretében) tud érvényt szerezni az SzMSz-ben foglalt tiltásnak a tevékenységet végző tulajdonossal szemben.