A lakhatás nyugalmát, a lakóépület rendjét zavaró cselekmények esetén hivatalból és lakossági bejelentésre is indulhat eljárás.

Rövid leírás

A közösségi együttélés szabályainak megsértése ügyében hivatalból és lakossági bejelentésre is indulhat eljárás.

Ügyintézés folyamata

Az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvény szerint nyújthatják be az ügyfelek kérelmeiket/beadványaikat. Természetes személy esetén személyesen (1082 Budapest, Baross u. 63-67. II. emelet 210.), postai úton (1082 Budapest, Baross u. 63-67.) és elektronikus úton. Cégek esetén csak cégkapun keresztül.

Lakossági bejelentésre okot adó lakhatás nyugalmát, a lakóépület rendjét zavaró cselekmények lehetnek:

• a lakóközösség házirendjében foglalt szabályok megsértésével a többlakásos lakóépület közös használatára szolgáló területen, egyéb berendezésén a lakótárs állata által okozott szennyezés megszüntetéséről haladéktalanul nem gondoskodik,

• többlakásos lakóépületben a lakhatás nyugalmának védelmére szolgáló, a lakóépület házirendjében írt szabályokat megszegve:

munkanapokon 19.00-08.00 óra közötti időszakban,

szombaton 09.00 óra előtt, valamint szombat 14.00 órától vasárnap 24.00 óráig terjedő időszakban,

ünnepnapokon és egyéb munkaszüneti napon bármely időszakban a lakhatás nyugalmának megzavarására alkalmas tevékenységet végez vagy végeztet a szomszédos ingatlanok tulajdonosának hozzájárulása hiányában,

• többlakásos lakóépületben a lakhatás nyugalmának védelmére szolgáló, a lakóépület házirendjében írt szabályokat megszegve a lakóépület közös használatú tárgyait, épületszerkezetét, helyiségeit, berendezéseit vagy a közös használatra szolgáló területet (pl. folyosó, udvar), épület-tartozékot olyan módon vagy olyan célra használ, amelyhez a szükséges hozzájárulást előzetesen nem szerzi meg, vagy abban foglaltaktól eltér, vagy használata nem a rendeltetésének megfelelő, vagy másokat zavaró,
• többlakásos lakóépületben a lakhatás nyugalmának védelmére szolgáló, a lakóépület házirendjében írt szabályokat megszegve az általa, vagy megbízása alapján végzett munka-, szállítási művelet során a közös használatra szolgáló területre, épületrészre került építési törmeléket, szemetet, egyéb szennyeződést haladéktalanul nem távolítja el,
• többlakásos lakóépületben a lakhatás nyugalmának védelmére szolgáló, a lakóépület házirendjében írt szabályokat megszegve akár tulajdonosként, akár használóként haladéktalanul nem tesz meg minden szükséges és elvárható intézkedést annak érdekében, hogy a közös tulajdon tárgyaival, vagy a közös használatra szolgáló épületrészekkel, berendezésekkel kapcsolatos ellenőrzés, karbantartás elvégezhető, vagy rendkívüli káresemény, veszélyhelyzet elhárítható legyen,
• lakásának bejárati ajtajánál nem tünteti fel a lakás számot,
• a társasház szervezeti és működési szabályzatában előírt bejelentési, vagy nyilvántartás vezetési kötelezettségének nem tesz eleget, vagy a szervezeti és működési szabályzat tiltó rendelkezését megszegi,
• kertvárosias övezetben

munkanapokon 19.00 órától 08.00 óráig terjedő időszakban,

szombaton 9.00 óra előtt, valamint szombat 16.00 órától, vasárnap bármely időszakban,

ünnepnapokon és egyéb munkaszüneti napon bármely időszakban, a környezetben élők nyugalmának zavarására alkalmas tevékenységet végez – különösen építési, bontási, szerelési munkálatok, zajjal járó kerti munkák – a szomszédos ingatlanok tulajdonosának hozzájárulása hiányában.

Az ingatlanért felelős személyek, szervezetek elérhetőségével kapcsolatos cselekmények lehetnek:

• az a társasház, vagy lakásszövetkezet, amely Józsefváros Önkormányzatának a közterületek, ingatlanok rendjéről és a köztisztaságról szóló önkormányzati rendeletben a lakóközösség nevének, képviseletének, és a képviselet elérhetőségének a feltüntetésére, valamint ezen rendeletben foglalt adatoknak a polgármesteri hivatalhoz történő bejelentésére vonatkozó kötelezettségét megszegi,
• aki Józsefváros közigazgatási területén közterületen fás szárú növényt, vagy nem közterületi besorolású ingatlanon fát engedély nélkül kivág.

Fenti szabályszegő cselekmények elkövetése miatt közigazgatási figyelmeztetés, illetve bírság kiszabására kerül sor.

Bejelentéshez csatolandó iratok:

• A Társasház hatályos Szervezeti és Működési Szabályzata (Házirendje).
• Az ügyhöz nincs formanyomtatvány, szabad megfogalmazású kérelem szükséges.

A közösségi együttélés szabályairól készült közérthető útmutatót itt találja >>>

Határidők és díjak

Határidő: Ákr. szerinti teljes eljárás (60 nap).

Díjak: Az eljárás illetékmentes.

Elektronikus ügyintézés

Az ügyintézés elektronikusan Epapíron keresztül: https://epapir.gov.hu/ lehetséges.