Partnerségi véleményezés indul a hatályos építési követelményekről szóló rendelet módosítását előirányzó, a honlap hír végén található telepítési tanulmánytervek kapcsán.
Józsefvárosban az építési szabályozás tekintetében 2024. április 1-e óta a kerületi építési szabályzatról szóló 45/2023. (XII.14.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: JÓKÉSZ / rendelet) van hatályban, mely elfogadása óta eddig egyszer, a tavalyi év decemberében, önkormányzati kezdeményezésre módosult.
Jelenleg három, a kerületben építési beruházást tervező kérelmező kezdeményezné a rendelet módosítását, mivel az általuk megvalósítani kívánt fejlesztés a JÓKÉSZ-ben meghatározott építési előírások és/vagy paraméterek mellett nem lehetséges.
A JÓKÉSZ módosítás kezdeményezéséhez az egyes beruházók külön-külön telepítési tanulmánytervet készítettek (településtervezési jogosultsággal rendelkező tervező közreműködésével). A telepítési tanulmányterv egy adott építési beruházással kapcsolatos önkormányzati döntést elősegítő dokumentáció, amely bemutatja a tervezett építési beruházást és annak az épített és természeti környezettel való viszonyát.
A beruházók által benyújtott tanulmánytervek két esetben (Vi jelű) intézményi övezeten belüli lakórendeltetés engedélyezésének kezdeményezéséről, egy esetben a Corvin negyed 500 m2 méret alatti telkeire vonatkozó egyedi szabályok megállapításának kezdeményezéséről szólnak.
A 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (továbbiakban: Trk.) 56/A. §-ában foglaltak szerint a telepítési tanulmányterve(ke)t a település polgármestere lakossági véleményezésre bocsátja, melyre legalább 15 napos határidőt kell biztosítani. Ennek keretén belül most lehetőségük van véleményüket kifejteni a tervezett beruházások kapcsán.
Mondja el véleményét!
Észrevételeit írásban az alábbi módokon küldheti el 2025. január 31-ig:
- E-mailben a foepitesz@jozsefvaros.hu címre a levél tárgyában az alábbiak feltüntetésével: Partnerségi véleményezés – telepítési tanulmánytervek.
- Papír alapon személyesen a Józsefvárosi Önkormányzat Ügyfélszolgálati Irodáján (1082 Budapest, Baross u. 66-68.).
- Postán keresztül az alábbi címre: Józsefvárosi Polgármesteri Hivatal Városépítészeti Iroda (1082 Budapest, Baross u. 63-67.). Fontos, hogy ez esetben a beérkezés határideje 2025. január 31.
Kérjük, hogy véleményüket kizárólag a közösségi érdekre vagy a jogos magánérdekre vonatkozóan adják meg, kifejezetten a tanulmánytervek tartalmára vonatkozóan.
Mi történik az egyeztetés után?
A tanulmányterveket és az ezekkel kapcsolatban beérkezett lakossági véleményeket a kerületi Főépítész az Önkormányzat Képviselő-testülete (KT) elé fogja terjeszti, akik döntenek arról, támogatják-e a bemutatott fejlesztést és ezzel a JÓKÉSZ kérvényezett módosítását.
Támogató testületi döntés(ek) esetén a módosítási eljárás várhatóan tervcsomagban – tehát a támogatott módosítások együtt, egy ütemben – kerülnek egyeztetésre a Trk. 68. § szerinti egyszerűsített eljárással. Magán a módosítási eljáráson belül szintén lesz lakossági egyeztetési szakasz, melynek keretén belül külön lakossági fórumot is tartunk majd a Trk. 65. §-a alapján.
További kérdése lenne?