A Józsefvárosi Önkormányzat lehetőséget biztosít arra, hogy az önkormányzati feladatokhoz és célokhoz kapcsolódó tevékenységet végző bérlők kedvezményes helyiségbérleti konstrukcióra nyújtsanak be kérelmet, amelynek elfogadásáról az illetékes döntéshozó testületek mérlegelés alapján határoznak.
Ki és milyen esetben jogosult kedvezményes bérleti díjra?
Az a bérlő nyújthat be kérelmet kedvezményes bérleti díj megállapítására, aki együttesen megfelel az alábbi feltételeknek:
- A bérlő a 2019. január 1. napját megelőzően kötött bérleti szerződéssel rendelkezik, és annak módosítását kezdeményezi.
- A bérlő olyan, önkormányzati célokhoz és feladatokhoz illeszkedő tevékenységet végez, amely a kerület lakóinak érdekét szolgálja, illetve közhasznú módon hozzájárul Józsefváros fejlődéséhez.
- A bérlő átsorolásra vonatkozó kérelmet nyújt be, amelyhez a megadott formátumú szakmai koncepciótervet csatolja. A szakmai koncepciótervben a bérlő alátámasztja, hogy tevékenysége miért felel meg az önkormányzati célokhoz és feladatokhoz való kapcsolódás feltételeinek. A kérelem és a szakmai koncepcióterv sablonjai az oldal alján érhetőek el.
Benyújtási határidő: 2026. március 31. (kedd) éjfél.
A kedvezményes helyiségbérbeadás részletes feltételeit a józsefvárosi Helyiségrendelet szabályozza.
Mikor minősül egy tevékenység önkormányzati célokhoz kapcsolódónak?
Önkormányzati célokhoz és feladatokhoz kapcsolódónak minősülnek azok a tevékenységek, amelyek a kerület lakóit segítik, a kerület számára hasznos, közcélú feladatok ellátását szolgálják, és hozzájárulnak Józsefváros fejlődéséhez, valamint a kulturális és közösségi élet színesebbé tételéhez.
A józsefvárosi Helyiségrendelet alapján az alábbi tevékenységek tartoznak ide:
- az egészségügyi prevenció, egészséges életmód segítése,
- a szociális, karitatív feladat ellátása (hátrányos helyzetűek segítése),
- a gyermekjóléti szolgáltatások és ellátások,
- az oktatás és köznevelés,
- a képzés, képességfejlesztés,
- a kulturális, közművelődési feladatok ellátása,
- közösségi tér,
- fenntartható városi élet,
- sport, ifjúsági ügy,
- nemzetiségi ügy,
- az esélyegyenlőségre való törekvést segítő munka,
- az idősekkel kapcsolatos tevékenység ellátása.
A kedvezményre jogosító tevékenységekkel és a koncepciótervvel kapcsolatban információ kérhető a Józsefvárosi Önkormányzat civil kapcsolattartójától:
Korsós NoémiMit jelent a kedvezményes bérleti díj
Kedvezményes bérbeadás esetén az induló bérleti díj nem piaci alapon kerül meghatározásra, hanem az adott ingatlan aktuális közös költségének összegén alapul. A bérleti díj a későbbiekben a KSH által közzétett, előző évre vonatkozó inflációs index mértékével emelkedik.
A kedvezményes bérleti díj megfizetése mellett – a piaci bérleti díjat fizető bérlőkkel megegyezően – a bérlőt az alábbi kötelezettségek terhelik:
- a közös költség megfizetése,
- a helyiséghez kapcsolódó közüzemi díjak viselése.
A kedvezményhez kapcsolódó további tudnivalók
- a kedvezményes bérleti díjra tekintettel a bérleményen végzett bármilyen átalakítási, felújítási vagy karbantartási munka – ideértve az állagmegóvó, javító és karbantartási munkákat is – ellenértéke nem számolható el bérleti díj beszámításaként,
- a szervezet éves működéséről és az előző évi eredményeiről beszámolót köteles készíteni az Önkormányzat illetékes bizottsága számára,
- a szervezet a pályázati vállalásairól az Önkormányzattal együttműködési megállapodást köt.
Ki dönt a kérelemről és milyen szempontok alapján?
A kedvezményes bérleti díj megállapítására irányuló kérelmeket a bérlők a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Helyiséggazdálkodási Irodája részére nyújtják be, amely a kérelmek formai ellenőrzését és előkészítését végzi.
A kérelem elbírálásáról a Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének Társadalmi Ügyek Bizottsága dönt.
A döntés meghozatala során a bizottság többek között az alábbi szempontokat mérlegeli:
- a benyújtott szakmai koncepcióterv relevanciáját és megalapozottságát,
- a pályázó pénzügyi és szervezeti kapacitását,
- a vállalt közhasznú tevékenységek minőségét és megvalósíthatóságát,
- a szolgáltatási terület jellegét,
- azt, hogy a bérlő tevékenysége hány józsefvárosi lakost ér el, vagy szolgál ki.
A kedvezmény megítélése mérlegelésen alapul, a kérelem benyújtása önmagában nem keletkeztet automatikus jogosultságot.
Mit kell benyújtani, hova és milyen határidővel?
A kedvezményes bérleti díj megállapítására irányuló kérelmet a bérlő papír alapon, személyesen vagy elektronikus úton, e-mailben nyújthatja be a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Helyiséggazdálkodási Irodája részére.
Benyújtás helye és elérhetőségei:
- Cím: 1084 Budapest, Őr u. 8., I. emelet 35. szoba
- E-mail: berbeadas@jgk.hu
- Telefonszám: 06-1-216-6962
A gördülékeny ügyintézés érdekében személyes egyeztetéshez javasolt az időpontfoglaló rendszer igénybevétele: https://idopontfoglalas.jozsefvaros.hu/berletiszerzodes
Benyújtandó dokumentumok
Benyújtási határidő
A 2018. január 1-je előtt kötött bérleti szerződések felülvizsgálatában érintett bérlők számára a benyújtás határideje:
2026. március 31. (kedd) éjfél.