A Józsefvárosi Önkormányzat képviselő-testülete 2022 májusában fogadta el a kerület vagyongazdálkodási tervét. A terv célja olyan hosszú távú fenntartási és fejlesztési célok és ütemezés kidolgozása és megvalósítása, amely a kerületi vagyon, azaz az Önök vagyonának gondos, átlátható, értékőrző és értéknövelő kezelését teheti lehetővé.

Ennek megfelelően már ebben a pillanatban is jelentősen fejlesztjük a korábban elhanyagolt önkormányzati lakásokat és házakat.

Jelenleg összesen 158 önkormányzati bérlakás felújítása vagy a felújítás előkészítése zajlik (23 a kivitelezési fázisban, 34 a közbeszerzési fázisban, 101 a tervezési fázisban). Ezzel párhuzamosan 23, azaz minden hatodik önkormányzati tulajdonú bérházat érint felújítás (3 bérház felújítása kivitelezési fázisban, 16 tervezési fázisban, további 9 tervezése júliusban indul. Itt egyes bérházak több fázisban is érintettek, ezért átfedések is vannak a számok mögött).

A bérházfejlesztési program alapelve, hogy a bérház és bérlakásállomány értékesítéséből származó bevételt bérház és bérlakás fejlesztésre fordítjuk. Ilyen módon az ingatlanok eladása nem eredményez vagyonvesztést, mert elsősorban saját ingatlanaink értékének növelésére fordítjuk.

A vagyongazdálkodási tervben 50 db önkormányzati bérházat jelöltünk felújítandónak. Az épületfelújítást igénylő önkormányzati bérházakban található a teljes lakásállomány 38%-a.

Az 50 felújítandó önkormányzati bérházból 23-nál már idén elkezdődnek az épületfelújítás tervezések. Jelenleg 3 épületben folyik épületfelújítás, mindhárom önkormányzati bérház esetében 2022 folyamán további épületfelújítás tervezés kezdődik.

 2022-2023-ban zajló bérházfelújítások

Jelenleg zajló épületfelújítások

Cím	Épületfelújítás zajlik (2021-ben indult közbeszerzés eredménye)
Nap u. 21.	Tető és függőfolyosó felújítás
Práter u. 75.	Elektromos vezeték felújítás
Víg u. 4.	Függőfolyosó és lépcsőházi dúc kiváltása

 

2022 májusában szerződést kötöttünk 2 tervezőirodával 16 db önkormányzati bérház épületfelújításának tervezésére. A tervek 2022. július 30-ig készülnek el, a kivitelezések várhatóan 2023 I. negyedévében indulnak meg.

A 16 db önkormányzati bérháznál 7 esetében elektromos szakági felújítás tervezése zajlik, több esetben tetőfelújítás, tűzfal felújítás és függőfolyosó csere tervezése indult meg. Több épület esetében párhuzamosan több tervezés indult meg 2022 során.

Épületfelújítás tervezés 2022 – I. körös tervezés

Utca & Házszám	Épületfelújítás tervezés 2022 – I. körös tervezés
Bezerédj u. 6.	Gombafertőzött zárófödém csere tervezés
Dankó u. 16.	Függőfolyosó csere tervezés
Illés u. 19.	Tetőfelújítás tervezés Tűzfal felújítás tervezés
Illés u. 20.	Elektromos fővezeték tervezés Függőfolyosó csere tervezés
Kisfaludy u. 7.	Romos épületrész bontás tervezés
Kőris u. 10.	Elektromos fővezeték felújítás tervezés Tetőfelújítás tervezés Függőfolyosó felújítás tervezés
Lujza u. 15.	Elektromos fővezeték felújítás tervezés
Lujza u. 8.	Elektromos fővezeték felújítás tervezés Függőfolyosó csere tervezés Közbenső és zárófödémek állapotvizsgálata
Nagytemplom u. 5.	Elektromos fővezeték felújítás tervezés
Nap u. 21.	Elektromos fővezeték felújítás tervezés
Práter u. 75.	Tetőfelújítás tervezés
Rigó u. 4.	Tetőfelújítás tervezés Lépcsőházi dúc kiváltás tervezés Tűzfal javítás tervezés
Tömő u. 5.	Lakóépület tetőfelújítás tervezés
Tömő u. 56.	Tetőfelújítás tervezés Lépcsőházi dúc kiváltás tervezés
Vajdahunyad u. 24.	Tetőfelújítás tervezés Tűzfal felújítás tervezés
Víg u. 4.	Elektromos fővezeték felújítás tervezés

2022 nyarán újabb épületek tervezése kezdődik. 9 db épületet érintenek ezek a felújítások, ebből 3 épület (Nap u. 20., Tömő u. 5., Tömő u. 56) párhuzamosan az első körös tervezésbe is bekerült.

Épületfelújítás tervezés 2022 – II. körös tervezés

Utca & Házszám	Épületfelújítás tervezés 2022 – II. körös tervezés
Dugonics u. 11.	Elektromos fővezeték felújítás tervezés Függőfolyosó felújítás tervezés
Fecske u. 18.	Függőfolyosó felújítás tervezés
Kisfaludy u. 5.	Belső romos épület bontás tervezése Elektromos fővezeték javítás tervezése
Kőris u. 28.	Salakbeton födémek statikai vizsgálata Elektromos fővezeték felújítás tervezése Homlokzat felújítás tervezése
Lujza u. 34.	Udvari romos, üres épületek elbontásának tervezése
Magdolna u. 6/a	Tetőfelújítás tervezése Elektromos fővezeték felújítás tervezése Udvari burkolat és vízvezeték felújítás tervezés Alagsori salakbetonfödémek statikai vizsgálata
Nap u. 21.	Homlokzatfelújítás tervezés
Tömő u. 5.	Függőfolyosó felújítás tervezés
Tömő u. 56.	Homlokzat felújítás tervezés

Ahogy az a listából is látszik, szakítottunk a házak külső lefestésében kimerülő látszatfelújítások korábbi gyakorlatával és elsősorban a legfontosabb épületszerkezeti felújításokat végezzük el, javítva ezzel az ott élők lakhatásának minőségét.