A Józsefvárosi Önkormányzat a Lakásrendelet módosítását tervezi 2026 júniusában.
A módosítás apropója a 2026. június 2-án benyújtott állami kisajátítás visszavonásáról szóló törvényjavaslat.
Erről bővebben itt olvashat: https://www.parlament.hu/irom43/00122/00122.pdf
Az Önkormányzat elkötelezett, hogy az állami kisajátítás visszavonása esetén is folytassa az érintett házak kiürítését.
A Lakásrendelet módosítás célja, hogy az Önkormányzat az állami kisajátítással érintett épületek lakóinak elhelyezését a kisajátítás visszavonása esetén is egységes szabályok alapján tudja folytatni.
Ezt úgy fogjuk tudni biztosítani, ha általános szabállyá válnak a kisajátításban érintett lakók elhelyezésére vonatkozó jelenlegi külön szabályok. A rendelet csak a kisajátítás visszavonása esetén lép életbe.
Az Önkormányzat rendelettervezetének véleményezésére 2026. június 15-ig van lehetőség írásban.
- Az alábbi felületen: jozsefvaros.hu/go/lakasrendelet_2026nyar_velemeny
- vagy postai úton a Józsefvárosi Polgármesteri Hivatal Jegyzőjének címezve (1082 Budapest, Baross utca 63–67.),
Az állami kisajátításról minden információt itt talál: https://jozsefvaros.hu/allami-kisajatitas/
A tervezet az alábbi főbb módosításokat tartalmazza:
1. Általánossá tennénk a kisajátítás alatt alkalmazott szabályokat
Javaslatunk szerint a jövőben minden olyan esetben a kisajátításnál alkalmazott szabályok szerint történjen a cserelakások felajánlása, amikor egy épület kiürítése miatt, vagy más okból kifolyólag a bérlők elhelyezéséről kell gondoskodni.
- Megmaradnak azok a szabályok, melyek alapján a bérlő a jelenleginél kisebb vagy nagyobb alapterületű lakást is igényelhet.
- Ha az elfogadott cserelakás alapterülete legalább 5 nm-rel kisebb, akkor az Önkormányzat pénzbeli térítést fizet, ha pedig legalább 15 nm-rel nagyobb, mint a jelenlegi lakása, akkor a bérlő biztosít térítést.
2. Cserelakás helyett lehetőség pénzbeli térítésre
Az állami kisajátítás visszavonása esetén az épületek kiürítéséről a képviselő-testület dönthet majd. A kiürítési döntést követően a jogszabályok lehetőséget adnak arra, hogy a cserelakás felajánlása helyett pénzbeli térítést kapjanak a bérlők. Ennek feltételeit a helyi lakásrendelet szabályozza.
- Határozott idejű bérleti szerződés esetén pénzbeli térítés nem adható.
- Határozatlan idejű szerződéssel rendelkező bérlők esetében a térítés összege a lakás becsült forgalmi értékének legfeljebb 50–70 százaléka lehet, aminek mértékét a bizottság állapítja meg.
A rendelettervezetet várhatóan a 2026. júniusi ülésén tárgyalja a Képviselő-testület.
A rendelettervezet eredeti szövege ide kattintva olvasható.
A rendelettervezet szövege ügyfélfogadási időben megtekinthető a Józsefvárosi Polgármesteri Hivatal ügyfélszolgálati hirdetőtábláján is (1082 Budapest, Baross utca 66–68.).
Az Ügyfélszolgálat nyitvatartási ideje:
hétfő: 8.00-18.00
kedd: 8.00-16.00
szerda: 8.00-16.30
csütörtök: 8.00-16.00
péntek: 8.00-12.30
Lakossági fórum
Az érintett házak állami tulajdonba kerülésének jelenlegi határideje 2026. június 30. Eddig az időpontig kell az Országgyűlésnek döntést hoznia az állam további szerepéről.
A fejleményekről lakossági fórumon fogjuk tájékoztatni az érintett lakóközösségeket még a nyár folyamán, ahol kérdéseit személyesen is felteheti.
A fórum időpontjáról az Önkormányzat felületein, a házakba kihelyezett plakáton és a kisajátított házakban élőknek szóló hírlevélben adunk majd tájékoztatást.
Kérdés esetén keressen minket!