A Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Kerületi építési szabályzatáról szóló 45/2023.(XII.14.) önkormányzati rendelete (továbbiakban: JÓKÉSZ) 2024. április 1-jén lépett hatályba, elfogadása óta két alkalommal módosult. Azóta újabb két módosítási igény merült fel, amelyeket területtulajdonosok kezdeményeztek az Önkormányzatnál. A jelenleg folyamatban lévő 3. számú eseti módosítás megindításáról a Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete a 136/2025. (V.29.) számú KT. határozatával döntött.
A tervbe vett módosítással érintett területek és a módosítási kezdeményezések:
- 307. jelű tömb: Kerepesi út – Lóvásár utca – Kerepesi temető – Salgótarjáni utca – vasút által határolt tömböt érintő hibajavítás;
- 140. jelű tömb: Üllői út – Szigony utca – Apáthy István utca – Tömő utca Illés utca – Korányi Sándor utca – Hugonnai Vilma tér által határolt tömböt érintően a SOTE mentőhelikopter fel- és leszálló akadálymentes védőzónájának kijelölése és az erre vonatkozó előírások pontosítása a hatályos jogszabályoknak és nemzetközi előírásoknak megfelelően;
- A JÓKÉSZ autóbusz tárolására vonatkozó előírásainak módosítása – 17. § – az OTÉK előírásaival összehangban.
A módosítás tartalma és szakmai összefoglalója e honlaphír alján letölthető.
A tervezéssel érintett tömbök elhelyezkedése a kerületben:
A tervmódosítás a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Kormányrendelet 69. § szerinti rövid eljárás keretében történhet.
419/2021.(VII.15.) Kormányrendelet 69. § (2): „(2) A rövid eljárásban a véleményezési és záró szakaszra a 62–67. §-ban foglaltak alkalmazandók azzal az eltéréssel, hogy
a) a véleményezési szakaszban csak a partner ad véleményt külön lakossági fórum megtartása nélkül, a 65. § (5) bekezdés c) pontja szerint, a véleményezési szakasz kezdetétől számított 5 napon belül,
b) a véleményezési szakaszban véleményeltérés esetén a polgármester 5 napon belül kezdeményezhet egyeztetést,
c) a záró szakaszban az állami főépítész egyeztető tárgyalást abban az esetben kezdeményez, a 64. § (1) bekezdésében meghatározott szervek közül az érintett véleményezők meghívásával, ha
ca) az állami főépítésznek jogszabályon alapuló eltérő véleménye áll fenn, vagy
cb) záró véleményének kiadásához valamely szakterületi vélemény beszerzését tartja szükségesnek, és
d) a záró szakmai véleményt az állami főépítész 10 napon – a c) pont szerinti egyeztető tárgyalás esetén 15 napon – belül adja ki.”
d) a záró szakmai véleményt az állami főépítész 10 napon – a c) pont szerinti egyeztető tárgyalás esetén 15 napon – belül adja ki.”
Mondja el véleményét!
Észrevételeit írásban az alábbi módokon küldheti el 2026. augusztus 17. (hétfő) éjfélig:
- E-mailben a foepitesz@jozsefvaros.hu címre a levél tárgyában az alábbiak feltüntetésével: Partnerségi véleményezés – JÓKÉSZ 3. módosítás.
- Papír alapon személyesen a Józsefvárosi Önkormányzat Ügyfélszolgálati Irodáján (1082 Budapest, Baross u. 66-68.).
- Postán keresztül az alábbi címre: Józsefvárosi Polgármesteri Hivatal Városépítészeti Iroda (1082 Budapest, Baross u. 63-67.). Fontos, hogy ez esetben a beérkezés határideje 2026. augusztus 17.
Kérjük, hogy véleményüket kizárólag a közösségi érdekre vagy a jogos magánérdekre vonatkozóan adják meg, kifejezetten a jelen módosítás tartalmára vonatkozóan.
Mi történik a partnerségi egyeztetést követően?
A partnerségi egyeztetés lezárása után a beérkezett véleményeket összesítjük, majd a tervezők segítségével egyenként megválaszoljuk és javaslatot teszünk esetleges azok befogadására.
A kész vélemény-összefoglalót ezt követően az Önkormányzat illetékes Bizottsága elé terjesztjük, akik döntenek arról, elfogadják-e a javasolt válaszokat, majd határozattal lezárják a módosítási eljárás partnerségi egyeztetési szakaszát. Ezt követően a tervmódosítás záró véleményezési szakaszba lép, amiben az illetékes Állami Főépítész záró szakmai véleményt ad ki, melynek kézhezvétele után a terv hatályba léptethető.