A Józsefvárosi Önkormányzat nyilvános, egyfordulós pályázatot hirdet önkormányzati feladatokhoz és célokhoz kapcsolódó tevékenységet végző szervezetek számára.
A pályázat keretében a tulajdonában lévő, nem lakás céljára szolgáló helyiségeket lehet kedvezményes bérleti díjon megpályázni.
Az alábbi cikkben röviden összefoglaljuk a pályázat főbb részleteit.
A részletes pályázati felhívás elérhető a Józsefvárosi Önkormányzat honlapján (Helyiség- és telekpályázatok menüpont), valamint a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. honlapján.
Kik pályázhatnak?
Olyan szervezetek, amelyek tevékenységükkel az önkormányzat céljaihoz kapcsolódóan a kerület lakóit segítik illetve a kerület számára is hasznos feladatokat vállalnak hozzájárulva Józsefváros fejlődéséhez, a kulturális és közösségi élet színesebbé tételéhez. Az alábbi tevékenységi köröket végző jelentkezők keresünk:
- az egészségügyi prevenció, egészséges életmód segítése,
- a szociális, karitatív feladat ellátása (hátrányos helyzetűek segítése),
- a gyermekjóléti szolgáltatások és ellátások,
- az oktatás és köznevelés,
- a képzés, képességfejlesztés,
- a kulturális, közművelődési feladatok ellátása,
- közösségi tér,
- fenntartható városi élet,
- sport, ifjúsági ügy,
- nemzetiségi ügy,
- az esélyegyenlőségre való törekvést segítő munka,
- az idősekkel kapcsolatos tevékenység ellátása.
Milyen helyiségekre lehet pályázni?
A pályázatban az alábbi, kifejezetten erre a célra jelölt 7 ingatlanra lehet pályázni:
| helyrajzi szám | Cím | Fekvés | Alapterület | Negyed | Minimális nettó bérleti díj | Kedvezmény nélküli nettó bérleti díj | Fizetendő ajánlati biztosíték | A helyiségről fényképek az alábbi linken elérhetők | |
| 1 | 38878/0/D/1 | Hungária körút 32-38. | utcai fszt. | 68,76 | Százados negyed | 14 940 Ft | 51.750 Ft | 18 974 Ft | https://jgk.hu/property/hungaria-korut-32-38/ |
| 2 | 35349/0/A/47 | Karácsony S. u. 4. | utcai /udvari földszinti | 27 | Magdolna negyed | 28 475 Ft | 376 200 Ft | 36 163 Ft | https://jgk.hu/property/karacsony-sandor-utca-4-es-6/ |
| 35350 | Karácsony S. u. 6. | 201 | |||||||
| 3 | 35091/3/A/2 | Kis Fuvaros u. 9/c. | utcai fszt. | 14 | Magdolna negyed | 4 240 Ft | 21 000 Ft | 5 385 Ft | https://jgk.hu/property/kis-fuvaros-utca-9-c/ |
| 4 | 35536/0/A/2 | Leonardo da Vinci u. 5. | utcai fszt. | 59 | Corvin negyed | 17 178 Ft | 79 650 Ft | 21 816 Ft | https://jgk.hu/property/leonardo-da-vinci-utca-5-uzlet-2/ |
| 5 | 34628/0/A/7 | Rákóczi út 59. | udvari földszinti | 54 | Népszínház negyed | 11 000 Ft | 75 600 Ft | 13 970 Ft | https://jgk.hu/property/rakoczi-ut-59-uzlet-7/ |
| 6* | 34915 | Német u. 14.* | utcai fszt. | 331 | Csarnok negyed | 123 000 Ft | 728 200 Ft | 156 210 Ft | https://jgk.hu/property/nemet-utca-14/ |
| 7* | 36274/0/A/2 | Üllői út 66/a* | utcai pince | 94 | Corvin negyed | 41 640 Ft | 438 200 Ft | 52 883 Ft | https://jgk.hu/property/ulloi-ut-66-a-uzlet-2-es-uzlet-3/ |
| 36274/0/A/3 | utcai fszt. | 165 |
*A csillaggal jelölt helyiségeket jelenleg még használják. Megtekintésükre a jelenlegi használóval (is) történő előzetes egyeztetés függvényében van lehetőség. Ezen helyiségek birtokbaadására előreláthatólag 2027. február hónaptól kerülhet sor. A birtokbaadás tényleges időpontja a helyiségek kiürítésének és a Bérbeadó birtokába történő visszaadásának időpontjától függ.
Fontos tudnivalók
- A minimális bérleti díj nem piaci alapon került meghatározásra, hanem az adott ingatlan közös/üzemeltetési költségének összege alapján
- A helyiségeket az Önkormányzat a jelenlegi állapotukban adja bérbe
- A kedvezményes bérleti díj miatt felújítási költségeket nem lehet bérbeszámításként elszámolni
- A bérleti időtartam 5 év, amely egyszer hosszabbítható
Benyújtás módja
- A pályázat csak elektronikusan nyújtható be a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. honlapján található űrlapon.
- Az ajánlat mellé kötelezően csatolni kell a koncepciótervet a meghatározott tartalommal és formában
- Egyéb nyilatkozatokat és igazolásokat csak a nyertes ajánlattevőnek kell benyújtania, előzetesen csak nyilatkozni kell azok meglétéről
Határidők
- 2026. szeptember 8. – 2026. október 8. → a helyiségek megtekintésének időszaka
- 2026. október 9. 11:30 → pályázat leadásának határideje: űrlap kitöltése és a koncepcióterv benyújtása
- 2026. október 9. 23:59 → ajánlati biztosíték beérkezésének határideje
- 2026. november 9. → várható eredményhirdetés
- 2026. december → szerződéskötés a nyertes pályázókkal
A nyertes ajánlattevők részére az ingatlanokat határozott időre, 5 évre adja bérbe az Önkormányzat, amely időtartam egyszer 5 évvel meghosszabbítható.
Ha indulna a pályázaton vagy kérdése lenne – várjuk szeptember 29-én 17:00-tól a tájékoztató fórumunkra, ahol a pályázatokkal kapcsolatos információkat, a pályázás menetét ismerteti a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. és a Közösségi Részvételi Iroda. Az eseményre ezen a linken tud regisztrálni.
Gyakran ismételt kérdések
Ki indulhat a pályázaton?
Pályázni jogosult:
- adószámos magánszemély
- egyéni vállalkozó vagy
- legalább 6 hónapja bejegyzett és működő, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény szerint átlátható szervezet.
A pályázat akkor érvényes, ha a szervezet a saját profiljához illeszkedő, a kerület számára is hasznos feladatokat vállal, hozzájárulva Józsefváros fejlődéséhez és közösségi életéhez.
Korábban szerződött kedvezményes bérlők ezen a térképen elérhetőek.
Mely ingatlanok pályázhatók?
A kedvezményes helyiségek listája elérhető a pályázati felhívásban, valamint a JGK Zrt. honlapján.
Mik az érvényes pályázat feltételei?
Ajánlati biztosíték befizetése 2026. október 9. 23:59-ig az OTP Bank Nyrt. 11784009-22229762 (közlemény rovatba az ingatlan címét és az „ajánlati biztosíték” megjegyzést kérjük feltüntetni).
- az ajánlati biztosíték összege: az adott helyiség minimális bruttó bérleti díja (helyiségenként eltérő)
- az ajánlati biztosíték befizetése csak magyar forintban és a pályázó számlájáról / által teljesíthető
Pályázat benyújtása 2026. október 9. 11:30-ig.
- elektronikus jelentkezési lap kitöltése
- szakmai koncepcióterv csatolása (megadott sablon alapján)
- nyilatkozatok elfogadása az űrlapon
Mikor érvénytelen a pályázatom?
- nem érkezett be időben a pályázat / nem volt koncepcióterv csatolva / nem felelt meg a koncepció terv formátuma és karakterszám
- nem érkezett be időben az ajánlati biztosíték / nem megfelelő összegben érkezett be / nem jó számlára érkezett be
- nem (vagy nem a megfelelő módon) jelölt meg bérleti díjat / az ajánlatát nem magyar nyelven nyújtja be illetve a felhívás 10. pontjában található esetekben
Hova utaljam az ajánlati biztosítékot?
Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt.
Bankszámlaszám: OTP Bank Nyrt. 11784009-22229762
Közlemény: megpályázott ingatlan címe + „ajánlati biztosíték” megjegyzés.
Pályázhatok más szervezettel közösen?
Igen. Legfeljebb 3 szervezet adhat be közös pályázatot bérlőtársként.
A bérleti díjon kívül milyen költségekre kell számítanom?
- közös/üzemeltetési költség,
- közüzemi díjak,
- vízmérő cseréje / hitelesítése (ha szükséges).
Milyen kötelezettségekkel jár a kedvezményes bérlés?
A nyertes pályázónak együttműködési megállapodást kell kötnie az Önkormányzattal, amelyben vállalja:
a) a honlapján, sajtómegjelenésein támogatóként feltünteti az Önkormányzatot,
b) a nyilvános eseményeiről elektronikus úton értesítést, meghívót küld az Önkormányzat részére,
c) a helyiségben folyamatosan folytatja a koncepciótervben és az éves szakmai tervekben megjelölt tevékenységeket,
d) a szervezet minden év december 31. napjáig tárgyévről éves beszámolót, a következő évre éves szakmai tervet nyújt be,
e) egyeztetést követően a szervezet a saját profiljának megfelelő, a kerület számára is hasznos feladatokat vállal, hozzájárulva Józsefváros fejlődéséhez, a kulturális és közösségi élet színesebbé tételéhez.
Hogyan tekinthetem meg a helyiségeket?
2026. szeptember 8. és 2026. október 8, között, előzetes egyeztetéssel:
Személyesen: 1084 Budapest, Őr utca 8., I. emelet 35. – Helyiséggazdálkodási Iroda
- Hétfő: 13:30–18:00
- Szerda: 8:00–12:00, 13:00–16:30
Telefon: +36-1-216-6962
E-mail: berbeadas@jgk.hu
Mit jelent a pályázatok bontása? Mikor került sor a pályázatok bontására? Mikor tudom meg, hány pályázat érkezett az adott helyiségre?
A pályázatok bontása alatt a pályázatok nyilvántartásba vételét értjük. A beérkezett pályázatok nyilvántartásba vétele 2026. október 12. 11:00-kor lesz a Józsefvárosi Gazdálkodási Központban (1084 Budapest, Őr utca 8., I. emelet 35. szoba).
Ekkor állapítjuk meg, hogy az adott helyiségre hány pályázat érkezett. Fontos azonban, hogy a pályázatok érvényességének ellenőrzése és a pályázatok rangsorolása ebben a szakaszban még nem történik meg.
Lesz-e tájékoztató fórum a pályázatról?
Igen. 2026. szeptember 29. 17:00-tól online tájékoztató fórum lesz, amelyen a JGK Zrt. és a Közösségi Részvételi Iroda ismerteti a pályázat részleteit. (Az esemény részletei a honlapon érhetők el.)
A felújítás költségeit beszámíthatom a bérleti díjba?
Nem. A kedvezményes helyiségbérletnél a bérleti díjba nem számítható be felújítási vagy karbantartási költség.
Kérdésem van, kihez fordulhatok?
A pályázati követelményekkel és a helyiségekkel kapcsolatban további információ kérhető:
Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt
Email: berbeadas@jgk hu
Telefon: +36-1-216-6962
A végezhető tevékenységekkel és a koncepciótervvel kapcsolatban információ kérhető: