Budapest Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete (továbbiakban Képviselő-testület) 34/2019. (VIII. 22.) önkormányzati rendeletével megalkotta a Múzeum körút – Rákóczi út – Blaha Lujza tér északi és keleti oldala – József körút – Üllői út által határolt terület (Palotanegyed) Kerületi Építési Szabályzatát (PALOTAKÉSZ). A rendelet és a mellékletét képező Szabályozási terv koncepcionális eleme a Palotanegyed területén meglévő kevés zöldfelület megőrzése.
Ennek érdekében a Szabályozási terv kötelező szabályozási elemei: a „Telek zöldfelületként fenntartandó része”, a „Településképi jelentőségű fasor – meglévő/tervezett”, az „Értékes fasor, facsoport – meglévő/tervezett” és a „Megtartandó fa, facsoport telken belül (nem bemért)”.
A Puskin utca – Trefort utca – Szentkirályi utca – Rákóczi út által határol tömbben (továbbiakban 13. tömb) a „Telek zöldfelületként fenntartandó része” okafogyottá vált az elmúlt időszak ingatlanfejlesztései kapcsán. A fenti korlátozással öt ingatlan érintett, melyből három nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházással érintett (Puskin u. 6, Szentkirályi u. 7, Trefort u. 6-8). A Rákóczi út 15. esetében, az előírással érintett teleknyúlványon megmaradó kötelező zöldfelület fenntartása az eredeti célt már nem szolgálja ki. A Puskin 6. esetén a kialakult helyzetre való tekintettel, egyedüli jelentős korlátozással érintett ingatlanként előírást fenntartani nem indokolt.
Fentiekre való tekintettel a Képviselő-testület a PALOTAKÉSZ módosításáról 193/2022. (VI.23.) számú határozatában döntött. A „Telek zöldfelületként fenntartandó része” jelölés 13. tömbből történő törlésével valószínűsíthető, hogy a hatályos építési övezeti határértékek és a kiemelő kormányrendelet keretei között megvalósíthatók a telkeken tervezett beruházások is.
A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (továbbiakban: Kormányrendelet) szerint a tervezett módosítás egyeztetési eljárása rövid eljárás keretében történhet.
Véleményezze Ön is a JÓKÉSZ felülvizsgálati anyagát!
ÍRÁSBELI VÉLEMÉNYEZÉS
Az észrevételeket és javaslatokat 2022. szeptember 4-ig várjuk:
- papír alapon: Józsefvárosi Polgármesteri Hivatal Városépítészeti Iroda (1082 Budapest, Baross u. 63-67.)
- emailben: partnersegi@jozsefvaros.hu „A PALOTAKÉSZ módosításával kapcsolatos vélemény” tárgy megjelölésével
- továbbá regisztrációt követően az E-TÉR rendszeren keresztül: https://www.oeny.hu/oeny/4tr/#/fooldal
Az elkészült tervezet a https://jozsefvaros.hu/ugyintezes/ugy/palotakesz-modositas-partnersegi-egyeztetese/ oldalon érhető el.
További információ: Józsefvárosi Önkormányzat Polgármesteri Hivatal Városépítészeti Iroda
1082 Budapest, Baross u. 63-67.
partnersegi@jozsefvaros.hu
06-1-459-2157