A Józsefvárosi Önkormányzat nagyon sok lakással rendelkezik, azonban rossz állapotuk miatt a lakások 20 százaléka üresen áll. Az elmúlt években jelentős bérlakás- és bérházfelújítási programba kezdtünk, ezért ennek köszönhetően egyre több felújított lakást is pályáztatni tudunk. Jelen pályázat 10 db felújított lakás bérbeadását célozza.
Ki pályázhat?
Ezt a pályázatot az adhatja be, aki
- legalább egy éve Józsefvárosban él (nem kell egy éves itt lakás, ha a pályázó: a Családok Átmeneti Otthona, a LÉLEK program, kerületi hajléktalanellátó intézmény lakója; vagy krízislakás lakója a kerületben; vagy legalább egy éve a Józsefvárosi Önkormányzat vagy annak intézménye, gazdasági társasága dolgozója),
- nem önkormányzati lakás bérlője
- az együttköltözők száma nem haladja meg a “Megpályázható lakások adatai” táblázatban szereplő létszámot
- nem rendelkezik lakás tulajdonjogával vagy haszonélvezeti jogával, vagy annak használatában önhibáján kívül akadályoztatva van
- az együttköltözők 1 fogyasztási egységre jutó nettó jövedelme nem haladja meg a 200 ezer forintot.
Ki nem pályázhat?
Nem pályázhat, aki:
- rendelkezik lakás tulajdonjogával vagy haszonélvezeti jogával, önkormányzati lakás bérlője
- önkormányzati lakásban jogtalanul befogadott személy vagy jogcím nélküli lakáshasználó
- 5 éven belül megszüntette önkormányzati bérleti jogviszonyát térítés ellenében, vagy magánforgalomban elcserélte kisebb szobaszűmú vagy alacsonyabb komfortfokozatú lakásra
- 10 éven belül eladta az önkormányzattól vásárolt lakását
- 5 éven belül visszaélt önkormányzati bérleti jogviszonyával és ezt jogerős bírósági ítélet mondta ki
- 1 éven belül felmondta önkormányzati bérleti szerződését/ a bérbeadó 5 éven belül felmondta önkormányzati bérleti szerződését
- 6 hónapon belül – jogtalan előnyszerzés céljából – a háztartás összetételére, szociális, jövedelmi és vagyoni helyzetére vonatkozóan valótlan adatot közölt
- 1 éven belül pályázott és pályázatát visszavonta, vagy a bérleti szerződést nem kötötte meg a nyertes pályázást követően
- aki egy másik pályázó jelentkezésében együtt költöző személyként van megjelölve
- aki olyan háztartásban él, amelyből jelen pályázatban azonos lakcímről az együtt élők közül más személy is nyújt be pályázatot.
- FONTOS: a felújított lakáspályázattal egyidőben minőségi csere lakáspályázatot is meghirdettünk. A két pályázatra nem pályázhat egyidőben a pályázó és nem jelenhet meg együtt költöző személyként sem.
Szempontok
A pályázat elbírálása során több szempontot is figyelembe veszünk. Így előnyben részesülnek azok, akik régebben élnek a kerületben; figyelembe vesszük a jelenleg együtt lakó személyek és családok számát, a jelenlegi lakás nagyságát; hogy biztonságos vagy veszélyeztetett-e a lakhatása a pályázónak; milyen komfortfokozatú körülmények között él most;hányan terveznek együtt költözni; köztük hányan lesznek eltartottak, van-e a költözők között beteg vagy fogyatékkal élő; korábbi vagy jelenlegi állami gondozott, gyermekét egyedül nevelő; illetve a költözők gazdasági helyzetét, korábbi pályázaton való részvételét is figyelembe vesszük.
Hogyan tudok pályázni?
A pályázati kiírás megtalálható a [cím] és a www.jozsefvaros.hu elérhetőségeken is. A pályázható lakások táblázata a cikk végére görgetve megtalálható. Fontos, hogy olyan lakásra pályázzon, amely esetén az együttköltözők maximális száma megfelel az ön igényeinek. A lakások személyes megtekintésének időszaka november 28. – december 1., a konkrét időpontok pedig szintén a cikk végén található táblázatban szerepelnek. A pályázáshoz a pályázati jelentkezési lap kitöltésére és aláírására, illetve a felsorolt mellékletek csatolására van szükség.
Ezekre a dátumokra kell figyelni
- pályázás kezdete: november 9.
- lakások megtekintése: november 28, . december 1.
- pályázat benyújtása: december 16. péntek, 11:30
- eredményhirdetés: legkésőbb 2023. március 20.
Mit kell leadni a pályázathoz?
A pályázat leadásának megvannak a maga szabályai, amik megismerésében és a pályázat összeállításában is segítünk. Készítettünk egy összefoglalót arról, hogy a pályázat beadásához mit kell kitölteni, és a szükséges csatolmányokat honnan lehet beszerezni. Amennyiben a pályázat kitöltéséhez segítsége van szüksége, személyesen is várjuk Önt keddenként és csütörtökönként 12 és 16 óra között a Józsefvárosi Polgármesteri Hivatalban (Baross u. 63-67.), az akadálymentes bejárat felől az alagsorban.
| 1. | pályázó személyi okmányainak (személyi igazolvány- vagy egyéb személyi azonosításra alkalmas arcképes igazolvány-, lakcímkártya) másolata | |
| 2. | a pályázat benyújtásának határidejét megelőző 30 napnál nem régebbi, eredeti hatósági bizonyítvány a pályázó összes eddigi állandó bejelentett lakcíméről, illetve tartózkodási helyéről, azok időtartamát is igazolva | az igazolás beszerezhető bármelyik Kormányablakban.
VIII. kerületi Kormányablak: 1082 Budapest, Baross utca 59. |
| 3. | a pályázat benyújtásának határidejét megelőző 30 napnál nem régebbi, eredeti hatósági bizonyítvány a pályázó családi állapotáról | az igazolás beszerezhető bármelyik Kormányablakban.
VIII. kerületi Kormányablak: 1082 Budapest, Baross utca 59. |
| 4. | a pályázó és a vele együtt költöző közötti rokoni kapcsolat igazolására szolgáló okirat másolatban (pl. születési-, házassági anyakönyvi kivonat, élettársi kapcsolat igazolására szolgáló nyilatkozat) | • születési vagy házassági anyakönyvi kivonat bármely település vagy kerület Polgármesteri Hivatalának anyakönyvi irodáján igényelhető
• azonos neműek anyakönyvvezető előtt bejegyzett élettársi kapcsolatának igazolásához 2 tanúval ellátott nyilatkozatot kell csatolni (az anyakönyvvezető által kiállított hivatalos okiratot csak a nyertes ajánlattevőnek kell a szerződéskötéshez csatolnia!) • egy férfi és egy nő élettársi kapcsolatának igazolásához 2 tanúval ellátott nyilatkozatot kell csatolni a felektől (a közjegyző által kiállított hivatalos okiratot csak a nyertes ajánlattevőnek kell csatolnia a bérleti szerződés megkötéséhez!) |
| 5. | 3 hónapnál idősebb várandósság esetén eredeti szakorvosi igazolás a terhesség fennállásáról | |
| 6. | egyedülálló, elvált szülők, külön költöző szülők esetén, amennyiben a kiskorú gyermek nem mindkét szülővel (apa, anya) együtt költöző, abban az esetben a törvényességi felügyeletről szóló igazolás másolata, vagy együttes felügyeleti joggyakorlás esetén a másik szülő által aláírt két tanúval ellátott hozzájáruló nyilatkozatának eredeti példánya | igazoláshoz szükséges dokumentum lehet:
o házasság felbontása esetén bírósági határozat o egyéb esetben a Gyámhivatalnál kell a feleknek közös nyilatkozatot tenni o az egyedülállóknak járó családi pótlékot megállapító határozat a Magyar Államkincstártól igényelhető |
| 7. | a pályázó, és a vele együtt költözők – a pályázat benyújtását közvetlenül megelőző – 3 havi nettó jövedelmének összegét és a munkaviszony adatait is tartalmazó eredeti munkáltatói igazolás (vállalkozó esetében minimum 3 havi, nettó jövedelemre vonatkozó tájékoztatást nyújtó NAV igazolás eredeti példánya, az éves adó igazolást Kiíró nem fogadja el) | |
| 8. | a foglalkoztatás elősegítéséről és a munkanélküliek ellátásáról szóló törvényben foglalt ellátásban részesülő személy esetén az ellátást megállapító határozat | az igazolás beszerezhető bármelyik Kormányablakban
VIII. kerületi Kormányablak: 1082 Budapest, Baross utca 59. |
| nyugdíjas esetén a nyugdíjfolyósító által az adott évre vonatkozó igazolás az ellátás összegéről | az igazolás beszerezhető a Magyar Államkincstár Nyugdíjfolyósítási Igazgatóságától (1139 Budapest, Váci út 73.) | |
| családi pótlék, anyasági ellátás, árvaellátás, időskorúak járadéka, egyéb rendszeres és egészségkárosodáshoz kapcsolódó jövedelmek esetén a megállapító szervnek a jövedelem összegét is tartalmazó határozata, vagy igazolása | az igazolás beszerezhető bármelyik Kormányablakban
VIII. kerületi Kormányablakok: 1082 Budapest, Baross utca 59. Az igazolás beszerezhető a Magyar Államkincstártól is |
|
| gyermektartás díj | igazolására bankszámla kivonat is szükséges, ennek hiányában a tartást nyújtó fél – két tanú aláírásával ellátott – nyilatkozata és a tartást nyújtó eredeti jövedelemigazolása | |
| Jelenlegi lakhatással kapcsolatos igazolások | ||
| 1. | szociális intézményben, családok átmeneti otthonában, hajléktalanellátó intézményben élők az intézmény erről szóló igazolását;a lakhatás időtartamát is megjelölve | |
| 2. | a veszélyhelyzettel igazolhatóan összefüggő okból krízislakásban elhelyezettek az együttműködő intézmény erről szóló igazolását | |
| 3. | bérlők, lakáshasználók esetén: lakásbérleti vagy -használati szerződés másolati példánya
VAGY a lakástulajdonos nyilatkozata |
|
| 4. | bérlők, lakáshasználók esetén: 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolat | a tulajdoni lap másolat beszerezhető a takarnet.hu internetes portálon vagy bármely Kormányhivatal Földhivatali Osztályán |
| 5. | családtag vagy szívességi lakáshasználó esetén: lakástulajdonos vagy bérlő nyilatkozata | |
| 6. | ha a pályázó lakhatása veszélyeztetett, ennek igazolása | |
| 7. | lakástulajdonos pályázók vagy együttköltözők esetén, a pályázat benyújtásának határidejét megelőző 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolat | a tulajdoni lap másolat beszerezhető a takarnet.hu internetes portálon vagy bármely Kormányhivatal Földhivatali Osztályán |
| 8. | lakástulajdonos pályázók vagy együttköltözők esetén, annak használatában való akadályoztatásáról szóló igazolás | o teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt (azaz két tanú által aláírt vagy ügyvéd által szerkesztett, vagy közjegyző által kiállított) nyilatkozat,
o az akadályoztatás igazolható bírósági végzés, o építéshatósági végzés a lakás állapota miatti használhatatlanságról, o akadályoztatás miatt indult rendőrségi eljárás tényét igazoló dokumentum. (a felsorolás nem teljeskörű) |
| A plusz pontok igazolására szolgáló iratok | ||
| 1. | gyermekét egyedül nevelő szülő esetén nyilatkozat az egyedülállóságról | pályázati adatlap, 1.sz. melléklet |
| 2. | a felnőttkorú eltartottnak minősülő személyek (nappali tagozatos, felsőoktatási intézményben tanuló) esetén oktatási intézmény által kiadott igazolás a hallgatói jogviszony fennállásáról | |
| 3. | igazolás arról, hogy a pályázó állami gondozott volt, ill. a vele együtt költöző állami gondozott, vagy állami gondozott volt (eredeti példány) | az igazolás beszerezhető attól az intézménytől, ahol az állami gondozottság időtartamát töltötte |
| 4. | szakorvosi igazolás a tartós beteg vagy súlyosan fogyatékos státusz igazolására, másolatban | Tartós betegsége csak abban az esetben jár plusz pont, amennyiben a pályázó vagy a vele együtt költöző személy, a 335/2009. (XII.29.) számú Korm. rendelet mellékletében felsorolt betegségek valamelyikében szenved és azt az illetékes szakorvos igazolja. Fogyatékkal élőnek az 5/2003. (II. 19.) ESZCSM rendeletben meghatározott fogyatékossága miatt állandó vagy fokozott felügyeletre, gondozásra szoruló személy minősül, aki a Nemzeti Rehabilitációs és Szociális Hivatal, vagy a Kormányhivatal Rehabilitációs Szakigazgatási Szerve által kiadott érvényes, hatályos határozattal rendelkezik. |
| 5. | a Nemzeti Rehabilitációs és Szociális Hivatal által kiadott érvényes határozat, vagy Kormányhivatal Rehabilitációs Szakigazgatási Szerve által kiadott érvényes, hatáloys határozat másolata | az igazoláshoz megfelelő a Nemzeti Rehabilitációs és Szociális Hivatal által 2016 előtt kiállított határozat:
• az igazolás beszerezhető bármelyik Kormányablakban VIII. kerületi Kormányablakok: o 1082 Budapest, Baross utca 59. |
| 6. | 30 napnál nem régebbi, eredeti munkáltatói igazolás a Józsefvárosi Önkormányzat vagy annak intézményétől, illetve a Józsefvárosi Önkormányzat 100%-os tulajdonú gazdasági társaságától | |
| Csak a nyertes pályázónak kell csatolni | ||
| 1. | adótartozás igazolása | A pályázó lakhelye szerint illetékes Önkormányzattól a helyi adótartozás mentességről szóló igazolás eredeti példánya |
| 2. | élettársi kapcsolat igazolása | közjegyzői okiratba foglalt közös nyilatkozat, Élettársi Nyilatkozatok Elektronikus Nyilvántartásába történő felvétel igazolása – eredeti példány |
A pályázat beadása
A pályázat személyesen, zárt jelöletlen borítékban nyújtható be; kizárólag hagyományos úton, papír alapon. A benyújtás alkalmával az átadás tényét egy átvételi elismervény igazolja. Kérjük, őrizze meg az átvételi elismervényt. A benyújtás helye a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Lakásgazdálkodási Iroda Lakáspályázati Csoportja: Budapest, VIII. kerület, Őr u. 8.
A pályázat leadható:
hétfőn: 13:30-18:00 óráig
szerdán: 8:00-12:00 óráig és 13:00-16:00 óráig
pénteken: 8:00-11:30 óráig
Leadási határidő: 2022. december 16. péntek, 11:30
Kérdése van?
Amennyiben a pályázat kitöltéséhez segítsége van szüksége, személyesen is várjuk Önt keddenként és csütörtökönként 12 és 16 óra között a Józsefvárosi Polgármesteri Hivatalban (Baross u. 63-67.), az akadálymentes bejárat felől az alagsorban.
A pályázattal kapcsolatban keresse a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Lakáspályázati csoportját: Budapest VIII., Őr u. 8., az ügyfélfogadás rendje: hétfőn: 13.30-tól 18.00 óráig, szerdán 08.00-tól 12.00 óráig és 13.00-tól 16.30 óráig; pénteken: 08.00-tól 11.30 óráig. Telefon: 314-10-98, 313-84-28)
A megpályázható lakások adatai
|
|
| Lakás alapterülete (m2): | 29 |
| Szobaszám és komfortfokozat: | 1 szobás, összkomfortos |
| Az együttköltözők száma maximálisan (a Pályázóval együtt) | 3 fő |
| Óvadék: | 28 594,- Ft |
| Aktuális bérleti díj (bruttó): | 14 297,- Ft |
| Megtekintés időpontja: | 2022. november 28. hétfő: 8:30-8:45
2022. november 29. kedd: 13:00-13:15 2022. november 30. szerda: 8:30-8:45 2022. december 1. csütörtök: 13:00-13:15 |
|
|
| Lakás alapterülete (m2): | 26 |
| Szobaszám és komfortfokozat: | 1 szobás, összkomfortos |
| Az együttköltözők száma maximálisan (a Pályázóval együtt) | 3 fő |
| Óvadék: | 25 636,- Ft |
| Aktuális bérleti díj (bruttó): | 12 818,- Ft |
| Megtekintés időpontja: | 2022. november 28. hétfő: 9:00-9:15
2022. november 29. kedd: 13:30-13:45 2022. november 30. szerda: 9:00-9:15 2022. december 1. csütörtök: 13:30-13:45 |
|
|
| Lakás alapterülete (m2): | 24 |
| Szobaszám és komfortfokozat: | 1 szobás, összkomfortos |
| Az együttköltözők száma maximálisan (a Pályázóval együtt) | 3 fő |
| Óvadék: | 23 664,- Ft |
| Aktuális bérleti díj (bruttó): | 11 832,- Ft |
| Megtekintés időpontja: | 2022. november 28. hétfő: 9:30-9:45
2022. november 29. kedd: 14:00-14:15 2022. november 30. szerda: 9:30-9:45 2022. december 1. csütörtök: 14:00-14:15 |
|
|
| Lakás alapterülete (m2): | 61 |
| Szobaszám és komfortfokozat: | 2 szobás, komfortos |
| Az együttköltözők száma maximálisan (a Pályázóval együtt) | 7 fő |
| Óvadék: | 56 242,- Ft |
| Aktuális bérleti díj (bruttó): | 26 996,- Ft |
| Megtekintés időpontja: | 2022. november 28. hétfő: 10:00-10:15
2022. november 29. kedd: 14:30-14:45 2022. november 30. szerda: 10:00-10:15 2022. december 1. csütörtök: 14:30-14:45 |
|
|
| Lakás alapterülete (m2): | 32,75 |
| Szobaszám és komfortfokozat: | 1 szobás, komfortos |
| Az együttköltözők száma maximálisan (a Pályázóval együtt) | 3 fő |
| Óvadék: | 30 196,- Ft |
| Aktuális bérleti díj (bruttó): | 11 323,- Ft |
| Megtekintés időpontja: | 2022. november 28. hétfő: 11:45-12:00
2022. november 29. kedd: 16:15:16:30 2022. november 30. szerda: 11:45-12:00 2022. december 1. csütörtök: 16:15-16:30 |
|
|
| Lakás alapterülete (m2): | 28 |
| Szobaszám és komfortfokozat: | 1 szobás, összkomfortos |
| Az együttköltözők száma maximálisan (a Pályázóval együtt) | 3 fő |
| Óvadék: | 27 608,- Ft |
| Aktuális bérleti díj (bruttó): | 9 318,- Ft |
| Megtekintés időpontja: | 2022. november 28. hétfő: 10:30-10:45
2022. november 29. kedd: 15:00:15:15 2022. november 30. szerda: 10:30-10:45 2022. december 1. csütörtök: 15:00-15:15 |
|
|
| Lakás alapterülete (m2): | 32 |
| Szobaszám és komfortfokozat: | 1 szobás, összkomfortos |
| Az együttköltözők száma maximálisan (a Pályázóval együtt) | 4 fő |
| Óvadék: | 31 552,- Ft |
| Aktuális bérleti díj (bruttó): | 10 649,- Ft |
| Megtekintés időpontja: | 2022. november 28. hétfő: 10:45-11:00
2022. november 29. kedd: 15:15-15:30 2022. november 30. szerda: 10:45-11:00 2022. december 1. csütörtök: 15:15-15:30 |
|
|
| Lakás alapterülete (m2): | 28 |
| Szobaszám és komfortfokozat: | 1 szobás, összkomfortos |
| Az együttköltözők száma maximálisan (a Pályázóval együtt) | 3 fő |
| Óvadék: | 27 608,- Ft |
| Aktuális bérleti díj (bruttó): | 16 565,- Ft |
| Megtekintés időpontja: | 2022. november 28. hétfő: 8:00-8:15
2022. november 29. kedd: 12:30-12:45 2022. november 30. szerda: 8:00-8:15 2022. december 1. csütörtök: 12:30-12:45 |
|
|
| Lakás alapterülete (m2): | 37,2 |
| Szobaszám és komfortfokozat: | 1,5 szobás, komfortos |
| Az együttköltözők száma maximálisan (a Pályázóval együtt) | 4 fő |
| Óvadék: | 34 298,- Ft |
| Aktuális bérleti díj (bruttó): | 12 862,- Ft |
| Megtekintés időpontja: | 2022. november 28. hétfő: 11:15-11:30
2022. november 29. kedd: 15:45-16:00 2022. november 30. szerda: 11:15-11:30 2022. december 1. csütörtök: 15:45-16:00 |
|
|
| Lakás alapterülete (m2): | 35,4 |
| Szobaszám és komfortfokozat: | 1 szobás, összkomfortos |
| Az együttköltözők száma maximálisan (a Pályázóval együtt) | 4 fő |
| Óvadék: | 34 904,- Ft |
| Aktuális bérleti díj (bruttó): | 16 754,- Ft |
| Megtekintés időpontja: | 2022. november 28. hétfő: 12:15-12:30
2022. november 29. kedd: 16:45-17:00 2022. november 30. szerda: 12:15-12:30 2022. december 1. csütörtök: 16:45-17:00 |
Gyakran ismételt kérdések
Hogyan születik meg a döntés a nyertesről?
A pályázatok felbontását és értékelését egy 3 tagú Bíráló Bizottság végzi. A Bonyolítú a benyújtott iratokon és adatokon túl is jogosult megvizsgálni a pályázók alkalmasságát a szerződés teljesítésére. A Kiíró írásban felvilágosíást kérhet a pályázótól a pályázatban foglaltak pontosítására, tisztázására. Ezt követően a kiírásban szereplő szempontok szerint zajlik a pályázatok értékelése és rangsorolása. A pályázat nyertese az, aki a pályázati feltételek mellett a meghatározott értékelési szempontok alapján a legjobb pályázatot adta. Pontazonosság esetén, ha szükséges, sorsolást tartunk. A pályázat eredményét legkésőbb 2023. március 20-ig ki kell hirdetni.
Milyen bérleti szerződést köt a nyertes?
A nyertessel a JGK Zrt. határozott idejű, 10 évre szóló bérleti szerződést köt.
Mennyi lesz a lakbér?
A bérlők költségelvű lakbért fizetnek. A lakásokhoz tartozó konkrét lakbérek a fentebbi táblázatban találhatók. A bérlő jövedelmi helyzete alapján szociális lakbér megállapítását kérheti a bérbeadó szervezettől.
Kell-e óvadékot fizetni?
Igen, a konkrét óvadékok összegét a lakásokat bemutató táblázat tartalmazza.
Ha nem találtam választ a kérdésemre, kit kereshetek?
Amennyiben a pályázat kitöltéséhez segítségre van szüksége, személyesen is várjuk Önt keddenként és csütörtökönként 12 és 16 óra között a Józsefvárosi Polgármesteri Hivatalban (Baross u. 63-67.), az akadálymentes bejárat felől az alagsorban.
A pályázattal kapcsolatban keresse a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Lakáspályázati csoportját: Budapest VIII., Őr u. 8., az ügyfélfogadás rendje: hétfőn: 13.30-tól 18.00 óráig, szerdán 08.00-tól 12.00 óráig és 13.00-tól 16.30 óráig; pénteken: 08.00-tól 11.30 óráig. Telefon: 314-10-98, 313-84-28)