A Józsefvárosi Önkormányzat a Lakásrendeletének módosítását tervezi. Ennek oka az, hogy egy április 2-án benyújtott törvényjavaslat alapján az önkormányzatnak több mint 200 háztartás számára szükséges új bérlakást biztosítani 2024. október 31-ig, amennyiben a törvényt elfogadják. A lakások felajánlásának gördülékenyebbé tétele érdekében, a Lakásrendelet módosítása szükséges. A Lakásrendelet módosítását 2024. május 8-ig véleményezhetik.
A rendelettervezet az alábbi módosításokat tartalmazza:
- A 9.§-ban pontosításítanánk, hogy csak budapesti ingatlantulajdon- vagy haszonélvezeti jog lehet kizáró tényező a bérbeadás során – korábban a rendelet alapján nem lehetett bérleti szerződést kötni azzal, aki az ország bármely pontján található ingatlan tulajdonjogával vagy haszonélvezeti jogával rendelkezett.
- A rendeletet egy új alcímmel (30/A-D.§) egészítenénk ki, ami az állam által kisajátított épületek kiürítésével kapcsolatos külön szabályokat rögzíti.
- Ebben az alcímben bérlőnek minősül az a lakáshasználó is, akiknek már folyamatban van a jogviszony rendezése és akiknek a következő hónapokban fog lejárni a szerződése.
- Egyszerűsített szabályok vonatkoznának az ezen alcím alá tartozó kiürítésekre. Ezek alapján a legtöbb esetben nem szükséges ingatlanforgalmi szakvélemény készítése, illetve a cserelakások kijelölése polgármesteri és nem bizottsági hatáskör lenne.
- A javaslat rögzítené a pénzbeli térítést mértékét: itt nincs mérlegelési lehetősége a Bizottságnak.
- A bérlemény forgalmi értékének 80%-ában lehetne meghatározni a határozatlan idejű szerződéssel rendelkezők pénzbeli térítését.
- Az általános szabályozással ellentétben a javaslat alapján a határozott idejű szerződéssel rendelkező bérlők számára is lehetőség lenne pénzbeli térítés biztosítására, ezt az ingatlan forgalmi értékének 50%-a lenne a javaslat alapján.
- Azon jogcímnélkülieket, akiknek még nem volt folyamatban a jogviszony rendezése 2024. május 3-át megelőzően, másik lakásban jogcímesítené az Önkormányzat, ez bizottsági hatáskör. Amennyiben a Bizottság nem határozatképes, akkor a Polgármester dönt erről.
- A 36.§ alól kivételt képeznének az állami kisajátítással érintett ingatlanokban élők, rájuk nézve nem kötelező, hogy az Önkormányzat 5 cserelakást ajánljon fel.
- A 67.§ (5) bekezdést kiegészítenénk egy átmeneti szabállyal, ami lehetőséget teremt arra, hogy határozatlan idejű szerződéssel rendelkező bérlők visszadhassák magasabb térítési összegért a lakásukat, ha az beköltözhető.
Véleményezze Ön is a Lakásrendelet módosítását!
Mettől meddig tart a véleményezés?
A véleményeket 2024. április 23-tól május 8-ig várjuk.
Hogyan mondhatja el véleményét?
- Postai úton a 1083 Budapest, Baross utca 63-67. címre, Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Polgármesteri Hivatal Jegyzőjének címezve küldheti el.
- Megírhatja a jegyzo@jozsefvaros.hu elektronikus levelezési címre.
A rendelettervezetet a Képviselő-testület várhatóan a 2024. májusi ülésen tárgyalja.
A rendelettervezet szövege elolvasható a cikk végén, illetve ügyfélfogadási időben megtekinthető:
Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Polgármesteri Hivatal ügyfélszolgálati hirdetőtábláján (1145 Budapest, Baross utca 66-68.)
Az Ügyfélszolgálat (Baross u. 66-68.) nyitvatartási ideje:
hétfő: 8.00-18.00
kedd: 8.00-16.00
szerda: 8.00-16.30
csütörtök: 8.00-16.00
péntek: 8.00 – 13.30 (a Hivatal épülete zárva van, csak az Ügyfélszolgálat van nyitva.)
További információk: