A Magyar Rádió egykori területén, kiemelt kormányzati beruházásként megvalósuló Pázmány Campus fejlesztés kapcsán az érintett épületekre vonatkozó bontási engedélyt az építésügyi hatóság 2023 decemberében adta ki. Bár az engedélyt a Józsefvárosi Önkormányzat és több más érintett bíróság előtt megtámadta, a folyamatban lévő közigazgatási per ellenére is megkezdődött a bontás.

Az Önkormányzat 2024 szeptemberében szakértői szerződést kötött a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetemmel. A szerződés megkötésének célja az volt, hogy az Önkormányzat a bontással szomszédos épületeket és ezzel az ott lakókat fenyegető veszélyeket idejében felmérje. A BME által elvégzett statikai felmérés lehetőséget nyújt a beruházás hatásainak előzetes felmérésére, és arra, hogy a megrendelő/kivitelező meghozza a szükséges megelőző intézkedéseket a környező épületek és a lakók védelme érdekében.

A szakértői szerződés tárgya a beruházás közvetlen szomszédságában lévő 4 épület (Szentkirályi u.23., Szentkirályi u. 29-31., Szentkirályi u. 33-35, Bródy Sándor u. 9.) állékonysági és diagnosztikai vizsgálata, valamint a bontások miatt leginkább érintett Szentkirályi utca 29-31. épület tartószerkezeti vizsgálata. A vizsgálat 3 részből áll:

• az érintett 4 társasházi épület tartószerkezeteinek állapotrögzítése, 
• a vizsgálandó épületek tartószerkezeteinek vizsgálata a melléépítések vonatkozásában,
• a Szentkirályi utca 29-31. alatti épület tartószerkezeti vizsgálata a bontási munkálatok függvényében. 

A vizsgálati anyag még nem teljes, az eddig elvégzett szakértői felmérések alapján a társasházi épületek tartószerkezeteinek állapotrögzítése és a Szentkirályi utca 29-31. épület bontási munkálatokra tekintettel történő tartószerkezeti vizsgálata készült el. 

A vizsgálati anyagot különösen aktuálissá teszi az, hogy megkezdődött a Szentkirályi utca 27. számú épület bontása, függetlenül attól, hogy 

– per van folyamatban,

– a perben függőben van egy statikai szakértő kirendelése iránti kérelem a két épület közötti viszony megállapítására,

– a Fővárosi Törvényszék elrendelte, hogy nem bontható a Szentkirályi utca 29-31. és 27. épület között megmaradó határoló fal alatti alapozás, 

– a szakvélemény kiemelt kérdései sem tisztázottak. 

A szakértői felmérés alapján megállapítható, hogy a bontás az alábbi kritikus pontokon hordoz olyan veszélyeket, amelyek figyelmen kívül hagyása beláthatatlan következményeket hordoz: 

Dinamikus és vibrációs károk a bontás során: A bontási munkálatok – különösen a közös falak bontása és az ütési, rázkódást hatások – közvetlen veszélyt jelentenek a 29-31-es épület szerkezeti épségére, mivel az átgyűrűző rezgések gyengíthetik a meglévő szerkezetet. Ez a lakókra és az épületre nézve hosszú távon is veszélyeket rejt. 

Talaj- és alapozási károk: A bontáskor fellépő talajmozgások, gödörásások miatt a megmaradó épület alatt is süllyedés és stabilitás vesztés léphet fel. A talaj sérülése pedig az épület dőléséhez és további szerkezeti gyengüléséhez vezethet, amit a statikai vizsgálatok is kiemeltek. 

Stabilitás és szerkezeti gyengülés: A két épület egymásra alapozva és egymáshoz kapcsolódva épült, így a 27. számú épület elbontása a 29-31-es számú épület merevségét és stabilitását jelentősen csökkenti. A bontási műveletek során ezek a közös falak károsodhatnak. Ennek következménye lehet, hogy a megmaradó épület homlokzati részei és a belső terek is kisebb sérüléseket szenvedhetnek. 

Ellenállóság gyengülése, fokozott földrengésveszély: A statikai vizsgálatok azt mutatják, hogy a bontás miatt a 29-31-es épület szerkezeti állóképessége csökken, így egy földrengés nagyobb és kiterjedtebb károkat okozhat. Az épület földrengésvizsgálata szerint már egy kisebb, vagy közepes földrengés is veszélyes lenne a megmaradó épületre, a földrengési előírásoknak nem felelne meg teljesen és egy egyszerű rázkódás is súlyos repedéseket és szerkezeti károkat eredményezhet. 

Javaslatok figyelmen kívül hagyása: A dokumentum több biztonsági javaslatot is megfogalmazott:például óvatos bontási módszerek alkalmazását és megerősítő szerkezeti módosításokat a 29-31-es épületen. Ezek elmulasztása nem csak az épület károsodását, hanem az ott élők veszélyeztetését is jelentené.

A vizsgálati anyag még nem teljes, az érintett 4 társasházi épület tartószerkezeteinek állapotrögzítése, illetve a Szentkirályi u. 29-31.épület bontási munkálatokra tekintettel történő tartószerkezeti vizsgálata készült el. A dokumentumot a Józsefvárosi Önkormányzat képviselő-testületének novemberi ülése tárgyalja, az anyag és az előterjesztés itt elérhető: https://jozsefvaros.hu/pdfjs/web/viewer.html?file=https://jozsefvaros.hu/downloads/2024/11/19-pot-pazmany-campus-taj-pdf.pdf?ver=20241115130253

A lakásokon belül elvégzett állapotrögzítéseket a teljes anyaggal együtt küldjük majd vissza az ezt kérő lakóknak.