Budapest Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete (továbbiakban Képviselő-testület) megalkotta a 45/2023. (XII.14.) önkormányzati rendeletét a kerületi építési szabályzatról (továbbiakban: KÉSZ). A KÉSZ módosítása az önkormányzati bérlakások felújításának lehetővé tétele érdekében vált szükségessé. A rendeletben továbbá szükséges átvezetni a helyi védett épületek felülvizsgálatának végleges listáját.

Fentiekre való tekintettel a Képviselő-testület a KÉSZ módosításáról döntött a 30/2024. (II.20.) számú határozatában.

A KÉSZ 1. számú mellékletében frissítésre kerül a helyi védett épületek jelölése és kiegészítésre kerül a rendelet szövege a meglévő, 30 m²-nél kisebb lakásállományra vonatkozó szabályokkal.

A KÉSZ módosítása a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (továbbiakban: Korm. rendelet) 68. §-a szerint.

Az önkormányzat a Korm. rendelet 65. §-a alapján véleményezteti a rendeletmódosítást a lakossággal, érdekképviseleti, civil és gazdálkodó szervezetekkel, vallási közösségekkel (a továbbiakban együtt: partnerek). A partner(ek) véleményének megismerése céljából az önkormányzat 2024. március 20-ra lakossági fórumot hív össze, amely az Ügyfélszolgálaton (1082 Budapest, Baross u. 66–68.) kerül megtartásra 17 órától. A lakossági fórumon a kerületi főépítész ismerteti a rendeletmódosítások tervezetének tartalmát, a lényeges változásokat, és lehetőséget biztosít a megjelent partnereknek észrevételeik és javaslataik elmondására.

A partner a közösségi érdekre vagy a jogos magánérdekre vonatkozóan ad véleményt, és tesz a módosításra javaslatot. A partner véleménye a véleményezett tervezet tartalmára terjedhet ki, a vélemény és a tervezet között közvetlen összefüggésnek kell lennie. A partner kifogást emelő véleményét indokolással támasztja alá.

Azaz a partner a honlapon – legkésőbb 2024. március 15-én – közzétett KÉSZ rendelettervezetével kapcsolatban adhat véleményt vagy élhet módosítási javaslattal. Például a partner véleménye, javaslata, hogy klímaberendezés és hőszivattyú kültéri egysége ne csak erkélylemezen, hanem az erkélykorlát belső oldalán is elhelyezhető legyen.

A partner az észrevételét és javaslatát:

• a lakossági fórumon szóban adja elő, amelyet a lakossági fórumról készült jegyzőkönyvbe foglalnak, vagy
• a lakossági fórumot követő 5 napon belül, 2024. március 25-ig írásban teszi meg a Javaslattételi lap kitöltésével és eljuttatásával a Polgármesteri Hivatal Városépítészeti Irodája részére postán (1082 Budapest, Baross utca 63-67.), e-papír formájában ügyfélkapun/cégkapun keresztül vagy a partnersegi@jozsefvaros.hu címre megküldve, vagy
• közvetlenül az E-TÉR felületre tölti fel 2024. március 25-ig, regisztrációt követően a https://www.oeny.hu/oeny/4tr/#/fooldal oldalon.

A Népszínház negyed, Kerepesdűlő és Százados negyed kerületi építési szabályzatát módosítani szükséges a Kerepesi út 13-15. szám alatti ingatlanok fejlesztése érdekében.

Véleményezze Ön is a Palotanegyed építési szabályzatának módosítási anyagát a Trefort utca – Puskin utca – Bródy S. utca – Szentkirályi utca által határolt tömbre vonatkozóan!

A jelenleg hatályos szabályozás a Trefort u. 3-5 szám alatti telken a kötelezően megtartandó zöldfelületeket illetően a kialakult állapotot, épületkontúrokat, beépítést követi le. Mivel az ingatlanfejlesztés során a hátsó épületszárnyat lebontanák (amely nem védett épület) és új épületszárnyat csatlakoztatnának a megmaradó (védett) utcafronti épülethez, valamint a parkolást mélygarázsban kívánják megoldani, a hátsókert kötelező szabályozási elemének megtartása nem megoldható („Telek zöldfelületként fenntartandó része” elemmel jelölt terület alatt terepszint alatti beépítés nem létesíthető). A telken belüli telek zöldfelületként fenntartandó rész elhelyezkedésének módosítása nem csökkenti a kialakítandó minimális zöldfelületek méretét. A telekmérethez viszonyított minimálisan előírt zöldfelületi arányt, a 15%-ot a módosítás betartja (19%-os értékkel) és még védetté is nyilvánítja a telken található két értékes fát is. A PALOTAKÉSZ jelen módosítása tehát semmilyen egyéb szabályozási elemet nem érint, övezeti előírásokat (beépítési %, szintterületi mutató) nem változtat.

Frissítés: A véleményezés lezárult, vélemény nem érkezett

Az önkormányzatnak kötelező a készülő vagy módosuló településterv, a településképi arculati kézikönyv és a településképi rendelet tervezetét a lakossággal, érdekképviseleti, civil és gazdálkodó szervezetekkel, vallási közösségekkel (továbbiakban együtt: partnerek) egyeztetni.

Budapest Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete (továbbiakban Képviselő-testület megalkotta a 2/2022. (I. 20.) önkormányzati rendeletét a településkép védelméről (továbbiakban: TKR). A TKR módosítása gyakorlati alkalmazása alapján, felsőbb jogszabályi rendelkezések okán vált szükségessé. A rendeletben szükséges átvezetni a helyi védett épületek felülvizsgálatának végleges listáját.

Fentiekre való tekintettel a Képviselő-testület a TKR módosításáról döntött az 29/2024. (II.20.) és a 30/2024. (II.20.) számú határozatában.

A TKR-ben különösen az alábbi változások várhatók:

• 2023-ban elkészült a TKR 2. mellékletét képező védett értékek jegyzékének felülvizsgálata és bővítése, emiatt szükséges a melléklet cseréje;
• Szükséges, hogy az ideiglenes védelem alá helyezett értékek megőrzési és helyreállítási előírásainak rögzítése ugyanúgy szerepeljen a rendeletben, ahogy az a helyi egyedi védelem alá helyezett épületek esetén már benne van;
• Szükségessé vált a helyi egyedi védelem alá helyezés vagy megszüntetés hivatalból történő indításának lehetőségének rögzítése, mert jelenleg csak az szerepel a TKR-ben, hogy bármely természetes vagy jogi személy, továbbá jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet kezdeményezheti az eljárást;
• Kiegészítésre szorul a klímaberendezés, a hőszivattyú kültéri egysége elhelyezhetőségének szabályozása, hogy az az utcai homlokzaton, közterületről nem látható módon erkélylemezen is elhelyezhető legyen;
• Módosítani szükséges a szabályozási tervvel összhangban a szabadon hagyandó járdafelület nagyságát 1,5 méterre a vendéglátó teraszok esetében;
• Meghatározásra kerül a szakmai konzultáció kérésének időbeli előírása, hogy minden olyan terv, amely országos vagy területi tervtanács köteles, még a tervek tervtanács előtti tárgyalását megelőzően a kerületi főépítésznél is kötelezően megforduljon;
• Javításra kerül két adminisztrációs hiba: a 14. § (6) bekezdésében hibás a hivatkozás illetve az 57. § (1) bekezdésében hibásan szerepelt, hogy hatósági bizonyítvány is a 9. melléklet szerinti kérelem benyújtásával indul. Ezért kiegészült a § az (1a) bekezdéssel, ami leírja, hogy hogyan kell hatósági bizonyítványt kérelmezni és mit kell a kérelemhez csatolni;
• A településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény (a továbbiakban: Tvtv.) 2023 decemberében módosult. Az új 11/B. § (1a) bekezdés szerint „a településképi rendelet nem tartalmazhat olyan rendelkezést, amely az utcabútorok – ideértve a funkcionális célokat szolgáló utcabútorokat is – létesítését vagy telepítését,  az utcabútor reklámhordozóként, reklámhordozót tartó berendezésként történő használatát, illetve az utcabútoron reklám közzétételét az (1) bekezdésben foglaltaknál, valamint a településkép védelméről szóló törvény reklámok közzétételével kapcsolatos rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló rendeletnek a közterületekre és köztulajdonban álló ingatlanokra vonatkozó előírásainál nagyobb mértékben tiltja vagy korlátozza.” A módosítás 2024. január 1-jén lépett hatályba, ezért mielőbb szükséges a TKR fentieknek megfelelő módosítása. Az új rendelkezés alapján tehát a TKR-nek az utcabútorok elhelyezésére, az utcabútorokon történő reklámelhelyezésre vonatkozó szabályai nem lehetnek nagyobb mértékben korlátozóak, mint ahogyan az a Tvtv-ben vagy a településkép védelméről szóló törvény reklámok közzétételével kapcsolatos rendelkezéseinek végrehajtásáról 104/2017. (IV.28.) Korm. rendeletben (a továbbiakban: 104/2017. (IV.28.) Korm. rendelet) szerepel. Az önkormányzatok a továbbiakban is meghatározhatják – a törvényi és kormányrendeleti keretek között – a reklámhordozók formai és műszaki követelményeit, de nem tilthatják meg pl. utcabútorok elhelyezését olyan területen, ahol az elhelyezést a Tvtv. vagy a 104/2017. (IX.28.) Korm. rendelet nem tiltja. Ennek megfelelően kikerült az az előírás a 40. § (1) a) pontból, hogy lábon álló reklámfelület kizárólag a Hungária és a Könyves Kálmán körúton helyezhető el, a mérete pedig 2-3 m²-re módosult a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvénynek (a továbbiakban: Méptv.) megfelelően;
• A Méptv. településkép-védelemre vonatkozó IX. fejezete 2024. október 1-jén lép hatályba. A 104. § (4) bekezdése szerint „a helyi építési szabályzat nem tartalmazhat olyan településképi rendelkezést, amely az utcabútorok létesítését vagy telepítését, az utcabútor reklámeszközként történő használatát, illetve az utcabútoron reklám közzétételét szabályozza.” Erre tekintettel a TKR utcabútorok reklámeszközként történő használatára vonatkozó szabályait a Méptv. IX. fejezete hatályba lépésének napján szükséges hatályon kívül helyezni. Ezért a hatályon kívül helyező rendelkezést is tartalmazza a rendelet-módosítás tervezete.

Ha nem módosítjuk a hatályos TKR-t a reklámhordozók tekintetében, akkor az Önkormányzat jogszabálysértő magatartást követ el. Továbbá a helyi védett értékek felülvizsgált listája csak a TKR-módosítás elfogadásával válik hatályossá és ezután a KÉSZ-ben is ennek kell szerepelnie. Amennyiben a jelenlegi hiányos szabályozás marad életben az a településkép védelmét hátráltatja; pl.: nincsenek lefektetve azok a szabályok, amelyek biztosítják az ideiglenesen levédett épület vagy épületrész megőrzését, illetve helyreállítását a helyi védelem alá helyezési eljárás lefolytatásáig.

A TKR módosítása a Korm. rendelet 70. §-a szerint történhet.

Az önkormányzat a Korm. rendelet 65. §-a alapján véleményezteti a rendeletmódosítást a lakossággal, érdekképviseleti, civil és gazdálkodó szervezetekkel, vallási közösségekkel (a továbbiakban együtt: partnerek). A partner(ek) véleményének megismerése céljából az önkormányzat 2024. március 20-ra lakossági fórumot hív össze, amely az Ügyfélszolgálaton (1082 Budapest, Baross u. 66–68.) kerül megtartásra 17:00-tól. A lakossági fórumon a kerületi főépítész ismerteti a rendeletmódosítások tervezetének tartalmát, a lényeges változásokat, és lehetőséget biztosít a megjelent partnereknek észrevételeik és javaslataik elmondására.

A partner a közösségi érdekre vagy a jogos magánérdekre vonatkozóan ad véleményt, és tesz a módosításra javaslatot. A partner véleménye a véleményezett tervezet tartalmára terjedhet ki, a vélemény és a tervezet között közvetlen összefüggésnek kell lennie. A partner kifogást emelő véleményét indokolással támasztja alá.

Azaz a partner a TKR rendelettervezetével kapcsolatban adhat véleményt vagy élhet módosítási javaslattal. Például a partner véleménye, javaslata, hogy klímaberendezés és hőszivattyú kültéri egysége ne csak erkélylemezen, hanem az erkélykorlát belső oldalán is elhelyezhető legyen.

A partner az észrevételét és javaslatát:

– a lakossági fórumon szóban adja elő, amelyet a lakossági fórumról készült jegyzőkönyvbe foglalnak, vagy

– a lakossági fórumot követő 5 napon belül, 2024. március 25-ig írásban teszi meg a Javaslattételi lap kitöltésével és eljuttatásával a Polgármesteri Hivatal Városépítészeti Irodája részére postán (1082 Budapest, Baross utca 63-67.), e-papír formájában ügyfélkapun/cégkapun keresztül vagy a partnersegi@jozsefvaros.hu címre megküldve, vagy

– közvetlenül az E-TÉR felületre tölti fel 2024. március 25-ig, regisztrációt követően a https://www.oeny.hu/oeny/4tr/#/fooldal oldalon.

Budapest Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete (továbbiakban Képviselő-testület) 17/2022. (V. 26.) önkormányzati rendeletével (továbbiakban: Rendelet) megalkotta a József körút – Népszínház utca – Teleki László tér – Fiumei út – Orczy tér – Orczy út – Nagyvárad tér – Üllői út által határolt terület (Csarnok negyed, Corvin negyed, Magdolna negyed, Orczy negyed és Losonci negyed) Kerületi Építési Szabályzatát. A Rendelet jelmagyarázata, övezeti előírása, rajzi melléklete felülvizsgálata és módosítása indokolt tekintettel arra, hogy azokban hibák találhatóak.

Fentiekre való tekintettel a Képviselő-testület a Rendelet módosításáról döntött a 264/2022. (X.20) számú határozatában. A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT módosítása rövid eljárásban folytatható le a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 69. § (1) bekezdése szerint. A Képviselő-testület a településterv, a településképi arculati kézikönyv és a településképi rendelet helyi partnerségi egyeztetésének szabályairól szóló 32/2022.
(X.20.) önkormányzati rendelet 2. § (2) bekezdése alapján az Önkormányzat helyi partnerségi egyeztetést külön nem folytat le. A Rendelet módosításának tervezete az E-TÉR rendszerben véleményezhető (ld.: lent).

Véleményezze Ön is a Csarnok negyedre, Corvin negyedre, Magdolna negyedre, Orczy negyedre és Losonci negyedre vonatkozó HÉSZ módosítási anyagát!

ÍRÁSBELI VÉLEMÉNYEZÉS

Az észrevételeket és javaslatokat 2022. november 11-ig várjuk regisztrációt követően az E-TÉR rendszeren keresztül: https://www.oeny.hu/oeny/4tr/#/fooldal

További információ: Józsefvárosi Önkormányzat Polgármesteri Hivatal Városépítészeti Iroda

1082 Budapest, Baross u. 63-67.

partnersegi@jozsefvaros.hu

06-1-459-2157

Tájékoztatjuk a Tisztelt Lakosságot, hogy a Képviselő-testület elfogadta az Integrált Településfejlesztési Stratégia (ITS) felülvizsgálati anyagát.

 Önkormányzatunk aktualizálta a 2015-ben elfogadott Integrált Településfejlesztési Stratégiát, hogy meghatározza a 2020-tól induló időszak középtávú céljait, keretprogramjait Józsefváros valamennyi negyedére vonatkozóan. Az aktualizált ITS a kerület továbbfejlődésének irányadó dokumentuma.

 Az ITS egy középtávra szóló (6-7 év) fejlesztési program, mely egy település környezeti, társadalmi és gazdasági céljainak megvalósítását szolgálja, egyidejűleg meghatározza a hosszú távú fejlesztési koncepcióban megfogalmazott elképzelések eléréséhez szükséges beavatkozásokat, programokat, továbbá ezek eszközeit és nyomon követését. Az ITS olyan alapdokumentum, melynek készítése a kerületi önkormányzat feladata és kiemelt célja, hogy olyan konkrét programjavaslatokat, projekteket fogalmazzon meg, melyek a helyi adottságokra építkezve – figyelembe véve a lehetséges veszélyeket – az alapos tervezés és programalkotás által, alapul szolgáljanak a különböző uniós és fővárosi pályázatok forrásainak hatékony felhasználására, a kerület fejlesztési célkitűzéseinek eredményes megvalósítása érdekében.

Összefoglaló a lakossági véleményezésről: https://old.jozsefvaros.hu/szoljon-bele/75648/lezarult-jozsefvaros-integralt-telepulesfejlesztesi-strategiajanak-felulvizsgalata

A Palotanegyed Helyi Építési Szabályzatának módosítása a Puskin utca – Trefort utca – Szentkirályi utca – Rákóczi út által határol tömbre vonatkozóan.

Ha a józsefvárosi térfigyelő kamerákkal kapcsolatban kérése, kérdése, panasza van, kérjük, hogy hívja a Józsefvárosi Közterület-felügyelet zöld számát: 06-80-204-618.

A kerületben a kamerarendszer működését a frekventált pontokon elhelyezett tájékoztató táblák jelzik.

Hány kamerarendszer és kamera működik a kerületben? Hogyan működnek ezek a rendszerek? Mire lehet használni őket? Kik felelnek a működtetésükért?

Mennyi ideig tárolják a felvételeket? Mennyire lehetünk benne biztosak, hogy nem sérülnek a személyiségi jogaink, ha kamerarendszer működik a lakóhelyünk környékén?

Hova fordulhatunk, ha problémánk lenne a kamerákkal kapcsolatban?

Mindezekre a kérdésekre ebben a videóban választ kap:

A Józsefvárosban kihelyezett térfigyelő kamerák elhelyezkedéséről az alábbi térképen tájékozódhat:

Budapest Főváros VIII. kerület területén jelenleg négy helyi építési szabályzat van hatályban. A szabályozás térbeli és időbeli széttagoltsága miatt az alkalmazásuk megnehezíti mind a lakosok mind pedig a hatóságok dolgát. Budapest Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete (továbbiakban Képviselő-testület) tehát úgy döntött a 38/2023. (II. 23.) számú határozatában, hogy elindítja egy kerületi szinten egységes építési szabályzat elkészítését.

A KERÜLETI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT készítése általános eljárásban folytatható le a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (továbbiakban: Korm. rendelet) 66-67. § (1) bekezdése szerint.

A kerületi építési szabályzat tervezetét (továbbiakban: Tervezet) az önkormányzat az elfogadás előtt az E–TÉR felületen egyeztetési eljárásban véleményezteti az érintett államigazgatási, önkormányzati és egyéb szervekkel (a továbbiakban együtt: véleményezésre jogosult szerv). A véleményezési szakaszban a véleményezésre jogosult szerv a véleményezési szakasz kezdetétől számított 30 napon belül tölti fel írásos véleményét. A 30 napos véleményezésre nyitva álló időszak alatt az önkormányzat folyamatos vizsgálatokat végez többek között az utcai párkánymagasságok tekintetében.