A Tulajdonosi Vagyongazdálkodási és Közterület-hasznosítási Bizottság feladat- és hatásköre

Dönt:

• az Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiség elidegenítése esetén
  • a 2 éves időtartalomnál hosszabb időtartamú részletfizetés engedélyezéséről, valamint a kamat mérsékléséről, elengedéséről;
  • az adásvételi szerződés módosításáról;
  • minden olyan esetben, amikor a helyiségek elidegenítéséről szóló önkormányzati rendelet mást nem jelöl meg döntésre jogosultként;
  • a vagyon feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló rendeletben meghatározott értéket meg nem haladó forgalmi értékű helyiség elidegenítéséről;
  • a határozott időre vagy feltétel bekövetkezéséig bérbeadott helyiségek elidegenítéséről a vagyon feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló rendeletben meghatározott értéket el nem érő helyiségek esetében;
  • eladási ajánlat kiadásáról a vevő részére;
  • a versenyeztetési eljárás nélküli elidegenítésről, az Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének feltételeiről szóló önkormányzati rendeletben meghatározott feltételek esetén;
• az Önkormányzat tulajdonában álló lakások elidegenítésével kapcsolatban:
  • az 500 millió forintot meg nem haladó beköltözhető forgalmi értékű lakás elidegenítéséről, az eladási ajánlat kiadásáról, dönt az adásvételi szerződéssel, annak módosításával és megszüntetésével kapcsolatos kérdésekben;
  • az épületetek elidegenítésre történő kijelöléséről és a ház társasházzá alapításáról;
  • az ajánlati kötöttség további meghosszabbításáról;
  • a nem első ranghelyi jelzálog biztosítékként való elfogadásáról;
• az Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadása esetén:
  • a Képviselő-testület határozata alapján a bérleti díjról;
  • részletfizetés engedélyezéséről azokban az esetekben, amennyiben nem a bérbeadó szervezet jogosult a részletfizetés engedélyezésére;
  • a versenyeztetés alapján történő bérbeadásról;
  • a fennálló szerződések esetén bérlőtársi jogviszony létesítésének engedélyezéséről;
  • az óvadék mérsékléséről, és az óvadék részletekben történő megfizetéséről;
  • az óvadék bankgaranciával, vagy az Önkormányzatra engedményezett értékpapírral történő kiváltásáról;
  • a bérleti díj fizetési kötelezettség egy évet meghaladó időtartamú felfüggesztéséről;
  • a közjegyzői okirat elkészítése, valamint a közjegyzői okirat költségének megfizetése alóli felmentésről;
  • bérleti jogviszony folytatásáról;
  • a bérlő kijelölését követő, a szerződés megkötésére meghatározott határidő további meghosszabbításáról;
  • az önkormányzati feladatokhoz és célokhoz kapcsolódó tevékenységet végző személyek részére kedvezményes bérleti díj mellett történő bérbeadás esetén a helyiség kijelöléséről, a pályázat kiírásáról és annak eredményéről, a bérleti szerződés és az együttműködési megállapodás megkötéséről, a szerződés meghosszabbításáról és megszüntetéséről, valamint a bérleti díjkedvezmény megvonásáról;
  • a befogadáshoz, az albérletbe adáshoz, a helyiség cseréjéhez és a bérleti jog átruházáshoz való bérbeadói hozzájárulás megadásáról, megtagadásáról, valamint amennyiben ezen esetekben szerződésmódosítás, a szerződés kiegészítése vagy egyéb megállapodás is szükséges, a bérbeadói nyilatkozatra vonatkozó jognyilatkozathoz való kötöttségének 30 napon túli további meghosszabbításáról, továbbá albérletbe adás esetén az emelt bérleti díj összegéről;
  • bérleti jog átruházása és cseréje esetén, valamint bérlőtársi jogviszonynak a jogviszony létrejöttétől számított 12 hónapon belül történő megszűntetése esetén a szerződéskötési díj mérséklésről vagy elengedéséről;
  • a bérleti szerződés meghosszabbításáról abban az esetben, ha a bérlőnek az Önkormányzattal, a vagyonkezelővel vagy a bérbeadó szervezettel szemben tartozása áll fenn;
  • szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetéséről, és emiatt másik helyiség bérbeadásáról vagy pénzbeli térítés fizetéséről, valamint a beszámításról;
  • a bérlő (jogszerű használó) elhelyezésére vonatkozó önkormányzati kötelezettség esetén, cserehelyiség biztosítása helyett pénzbeli térítés megfizetéséről;
  • bérlőnek felróható okból felmondható szerződés esetén a felmondás alkalmazása alóli felmentésről;
  • a bérbeadó felmondása esetén új bérleti jogviszony létrehozásáról;
  • államháztartás rendszerébe tartozó bérlő esetében a bérlő karbantartási és felújítási kötelezettségéről,
  • a átalakításhoz, bővítéshez, korszerűsítéshez hozzájárulás megadásáról a bérlő által elvégzett használatra alkalmassá tételről szóló megállapodáshoz, továbbá helyiség bővítéséhez,
• az Önkormányzat költségén történő átalakításról, korszerűsítésről és az erre vonatkozó Önkormányzat nevében kötött megállapodásról;
• pénzbeli térítés ellenében bérlőkijelölési jog biztosításáról és az erről szóló megállapodás feltételeiről;
• a bérlő, a volt bérlő, a bérleményt jogcím nélkül használó lejárt esedékességű tartozása esetén az önkormányzati rendeletben megállapított általános szabályánál az adósra nézve kedvezőbb részletfizetés engedélyezéséről és a kamatról;
• a helyiség használatának egy évet meghaladó időtartamú szüneteltetésre vonatkozó bérlői kérelemről, valamint a szünetelés alatt fizetendő díjak önkormányzati rendeletben megállapított általános szabályaitól való eltérésről;
• fizetendő bérleti díj évente növekvő mértékben történő meghatározásáról amennyiben a bérlő a kerületfejlesztési célok között meghatározott tevékenységet kíván a helyiségben folytatni, és határozott idejű, minimum 48 hónapra szóló bérleti szerződést köt,
• a bérbeszámítás esetén a hozzájárulás és jóváhagyás megadásáról, a megtérítési igény elbírálásáról, az igazolt költségek elfogadásáról, valamint a megállapodás időtartamának önkormányzati rendeletben megállapított általános szabályától való eltérésről.
• az Önkormányzat tulajdonában álló üres telkek, felépítményes ingatlanok, gépkocsi- beállók és dologbérlet bérbeadásával kapcsolatban:
  • amennyiben nem kötelező az Önkormányzat tulajdonában álló üres telkek, felépítményes ingatlanok, gépkocsi-beállók és dologbérlet bérbeadásának feltételeiről szóló önkormányzati rendelet alapján a versenyeztetés, úgy a bérlemény versenyeztetés alapján történő bérbeadásáról;
  • a fennálló szerződések esetén bérlőtársi jogviszony létesítéséhez szükséges szerződésmódosítás engedélyezéséről;
  • új bérbeadás esetén, amennyiben a kérelmező bérletidíj ajánlatott tett, a képviselő- testület határozata alapján megállapított bérleti díjtól való eltérésről;
  • az óvadék összegének mérsékléséről és elengedéséről;
  • a bérleti szerződés megkötéséről és a bérlő személyéről;
  • a közjegyzői okirat elkészítése, valamint a közjegyzői okirat költségének megfizetése alóli felmentésről;
  • bérleti jogviszony folytatásáról;
  • a bérlő kijelölését követő, a szerződés megkötésére meghatározott határidő további meghosszabbításáról;
  • a határozott időre kötött bérleti szerződés meghosszabbításáról;
  • felmondást követően új bérleti jogviszony létrehozásáról;
  • bérlőnek felróható okból felmondható szerződés esetén a felmondás alkalmazása alóli felmentésről;
  • a hozzájárulás megadásáról a bérlő által elvégzett rendeltetésszerű használatra alkalmassá tételről átalakításról, bővítésről, korszerűsítéséről szóló megállapodáshoz;
  • az Önkormányzat költségén történő átalakításról, korszerűsítésről és az erre vonatkozó Önkormányzat nevében kötött megállapodásról;
  • a bérbeszámítás esetén a hozzájárulás és jóváhagyás megadásáról, a megtérítési igény elbírálásáról, az igazolt költségek elfogadásáról, valamint a megállapodás időtartamának önkormányzati rendeletben megállapított általános szabályától való eltérésről,
  • a bérlő lejárt esedékességű tartozása esetén az önkormányzati rendeletben megállapított általános szabályánál az adósra nézve kedvezőbb részletfizetés engedélyezéséről;
  • a hátralékkal rendelkező bérlővel, jogcím nélküli lakáshasználóval kötendő, a vonatkozó önkormányzati rendeletben előírt feltételektől eltérő részletfizetési megállapodás megkötéséről;
• az Otthon-felújítási program tekintetében a pályázati felhívás kiírásáról, módosításáról, a beérkezett pályázatok elbírálásáról, a pályázati összegek pályázók közötti meghatározásáról, a támogatási szerződés megkötéséről és módosításáról, valamint a támogatási szerződésben foglaltak teljesítésével összefüggő ügyekben;
• az önkormányzati tulajdonú ingatlanon a súlyosan mozgáskorlátozott személygépkocsija parkolási célú bérleti díjának elengedéséről;
• az Önkormányzat tulajdonában áll közterületek vonatkozásában:
• a hatósági szerződés megkötéséről és annak tartalmáról;
• a közterület-használati hozzájárulás iránti kérelem elbírálásáról kivéve, ha az a képviselő-testület vagy a polgármester hatáskörébe tartozik;
• az idényjellegű közterületi fenyőfa-árusító és a december 24. napja és január 1. napja közötti időszaki árusító helyszín kijelöléséről;
• a közterület-használat szünetelésének elrendeléséről;
• a közterület-használati díj megfizetésének halasztásáról;
• a közterület-használati díj részletekben történő megfizetéséről;
• a vendéglátó terasz kihelyezésével közvetlenül érintett társasház részére megfizetendő összegről;
• az önkormányzattal kötött szerződés alapján a közterület-használati díj csökkentéséről vagy elengedéséről;
• lejárt határidejű díjtartozás esetén a díjtartozás részletekben történő megfizetéséről;
• a díjtáblázat alapján megállapított közterület-használati díj csökkentéséről vagy elengedéséről;
• a filmforgatással közvetlenül érintett társasház részére megfizetendő összegről;
• a gépjármű-elhelyezési kötelezettség megváltási díjának mérsékléséről vagy elengedéséről;
• a gépjármű-elhelyezési kötelezettség nem telken belül történő teljesítésének mértékéről;
• az önkormányzati érdekeltségű gazdasági társaságok számviteli törvény szerinti éves beszámolójának elfogadásáról, az üzleti terv elfogadásáról, amennyiben az előzetes üzleti tervhez képest fedezetet nem igényel;
• az önkormányzat tulajdonosi részvételével működő gazdasági társaságok tekintetében a tagot megillető jogok gyakorlásáról;
• a településfejlesztési terv, a településrendezési terv, a településképi arculati kézikönyv és a településképi rendelet készítése vagy módosítása esetén a véleményezési szakasz során beérkezett vélemények elfogadásáról és a környezeti értékelés vagy a környezeti vizsgálat szükségességéről;
• a költségvetési fedezetet nem igénylő munkacsoport létrehozásáról, összetételéről, tagjairól, feladatairól és működéséről, mely munkacsoport kizárólag az azt létrehozó bizottság részére tehet javaslatot a bizottság hatáskörébe tartozó ügyben.
• Önkormányzat vagyona és a vagyon feletti tulajdonosi jogok gyakorlása vonatkozásában:
  • a nettó 150 millió Ft-ot meg nem haladó értékű - az Önkormányzat törzsvagyonába nem tartozó –, vagyon tulajdonjogának átruházása, és a nettó 500 millió Ft-ot meg nem haladó értékű vagyon hasznosítása esetén;
  • olyan vagyon hasznosítása esetén, melynek forgalmi értéke a vagyon jellege – különösen, forgalomképtelensége – miatt nem értelmezhető;
  • az Önkormányzat javára más tulajdonán fennálló terhekkel – különösen az elővásárlási joggal – való rendelkezés, az engedményezés, a követelés állomány átruházás, a tartozásátvállalás, a szerződéses jogutódlás jóváhagyásával kapcsolatos döntések esetében, ha az érték a 100 millió forintot nem haladja meg;
  • a Képviselő-testület és a ezen bizottság tulajdonosi jogkörébe tartozó vagyonügyletekkel összefüggő per indításával, a per vitelével és megszüntetésével kapcsolatban, ha a pertárgy értéke 100 millió forintot nem haladja meg;
  • a vagyonkezelői jogról szóló szerződés tárgyát képező ingatlan hasznosításáról, amennyiben az meghaladja a 12 hónap időtartamot, vagy a szerződés összege a nettó 1 millió forintot;
  • az önkormányzat gazdasági társaságával kötött ingatlan használati szerződés tárgyát képező ingatlan hasznosításáról, amennyiben annak időtartama meghaladja a 12 hónapot vagy a szerződés összege a nettó 1 millió forintot;
• társasházak vonatkozásában:
  • társasházi alapító okirat módosításáról, ha annak eredményeként az Önkormányzat külön tulajdonának értéke csökken;
  • az Önkormányzat nevében a szervezeti-működési szabályzattal – annak valamely előírásával – egyetértő nyilatkozat tételéről, ha az a társasházi közös tulajdoni hányadtól eltérő közös költség számítással vagy az Önkormányzatra vagy a külön tulajdonát használóra olyan szabályt állapít meg, amely az Önkormányzat, mint tulajdonos vagy, mint bérbeadó érdekeit sérti;
• az Önkormányzat nevében a közgyűlési határozati javaslatról, ha az olyan előírást tartalmaz, amely az Önkormányzatra vagy a külön tulajdonát használóra olyan szabályt állapít meg, amely az Önkormányzat, mint tulajdonos (bérbeadó) érdekeit sérti;
• a társasházi közös tulajdonban lévő épületrészek felújításának támogatásáról, ha az Önkormányzatra, annak költségvetésében nem szereplő pénzügyi kihatással jár;
• a társasházi alapító okiratban meghatározott (ún. rendes kiadás) összegén felüli kiadások támogatásáról;
• a túlfizetések rendezéséről a Képviselő-testület által meghatározott értékhatár esetén;
• Nem lakás céljára szolgáló helyiségként bérbe adott helyiség lakássá való átalakításához való hozzájárulás megadásáról;
• a biztosítási ügyekkel kapcsolatos kérdésekben;
• a beépítési kötelezettséggel értékesített ingatlanhoz kapcsolódó döntések meghozataláról

Javaslatot tesz:

• az önkormányzati érdekeltségű gazdasági társaságok vagyongazdálkodási, szervezeti- működési, módszertani és informatikai feltételeinek javítására, fejlesztésére;
• a testvérvárosi, partnervárosi kapcsolattartással összefüggő valamennyi kérdésben;
• környezettudatos közlekedési infrastruktúra fejlesztésére;
• a Józsefvárosban adományozható kitüntetésekről szóló önkormányzati rendelet alapján a bizottság hatáskörébe tartozó kitüntetésben részesülők személyére;
• az intelligens város kialakításával kapcsolatban a polgármester és a Képviselő-testület számára;
• a középtávú és a hosszú távú vagyongazdálkodási terv elfogadására a Képviselő-testület számára;
• az Önkormányzat vagyona és a vagyon feletti tulajdonosi jogok gyakorlása vonatkozásában a Képviselő-testület részére:
• a nettó 150 millió Ft feletti értékű vagyon tulajdonjogának és értékhatártól függetlenül az Önkormányzat törzsvagyonába tartozó – elidegeníthető – vagyon tulajdonjogának átruházására, és a nettó 500 millió Ft feletti értékű vagyon hasznosítására;
• a vagyonra vagyonkezelői jog létesítésére, a kezelői joggal kapcsolatos valamennyi tulajdonosi jogkörre kiterjedően;
• vagyonra haszonélvezeti jog alapításával és a haszonélvezeti joggal kapcsolatos valamennyi tulajdonosi jogkörre kiterjedően;
• koncessziós szerződés megkötésére vonatkozó hatáskör gyakorlására;
• az Önkormányzat kizárólagos gazdasági tevékenységének végzésére vonatkozó szerződés megkötésére, módosítására;
• a vagyonra külön jogszabályban feljogosított szervek javára használati jog, vezetékjog vagy ugyanezen okokból szolgalom alapítása és egyéb megterhelése esetén,
• vagyon biztosítékul adásáról szóló döntésre;
• az Önkormányzat vagyonán osztott tulajdon létesítéséről való megállapodásra;
• vagyon tulajdonjogának ingyenes átruházására, ideértve a nyilvántartási értéken való átvezetést is;
• Önkormányzat Képviselő-testülete és szervei, továbbá az Önkormányzat által fenntartott, közfeladatot ellátó intézmény, költségvetési szerv elhelyezésére, valamint azok feladatának ellátását szolgáló épület, épületrész hasznosításáról szóló döntésre;
• az ingatlan vagyon ingyenes használatának biztosítására;
• az Önkormányzat javára más tulajdonán fennálló terhekkel való rendelkezés, az engedményezés, a követelés állomány átruházás, a tartozás átvállalás, a szerződéses jogutódlás jóváhagyásával kapcsolatos döntésre, ha az érték a 100 millió forintot meghaladja;
• a Képviselő-testület jogkörébe tartozó vagyonügyletekkel összefüggő per indításával, a per vitelével és megszüntetésével kapcsolatban, ha a pertárgy értéke 100 millió forintot meghaladja;
• vagyonra bejelentett tulajdoni igény elismerésével kapcsolatos döntésre;
• gazdasági, finanszírozási és piaci körülmények pályázati eljárás során bekövetkezett, előre nem látható megváltozásának nyertes által történő hitelt érdemlő igazolása esetén – a nyertes kérelmére – az Önkormányzat a pályázati biztosítékról lemondjon és kamatmentesen visszafizesse, ha a nyertestől szerződéskötés nem várható el és a szerződést nem köti meg

Véleményezi:

• az önkormányzati érdekeltségű gazdasági társaságok éves munkatervét, üzleti tervét, közszolgáltatási szerződését, illetőleg beszámolóját;
• a rendőrkapitányság és a helyi rendőrőrs létesítését, illetve megszüntetését előzetesen;
• a rendőrkapitányság és a rendőrőrs vezetőjének kinevezését előzetesen;
• az önkormányzat tulajdonában álló közterülettel kapcsolatos döntést.
• a településfejlesztési terv, a településrendezési terv, a közterület-alakítási terv, a településképi arculati kézikönyv és a településképi rendelet elkészítésével, módosításával, elfogadásával kapcsolatos döntéseket.

Egyéb

• részt vesz lakásépítési programok megvalósítására vonatkozó javaslatok kidolgozásában és figyelemmel kíséri végrehajtásukat;
• kezdeményezi a szociális hatáskört gyakorló bizottságnál a lakásbérleti szerződés pénzbeni térítés ellenében történő közös megegyezéssel való megszüntetését, amennyiben a határozatlan időtartamra szóló bérleti jogviszonnyal rendelkező bérlő a bérleti jogviszony megszüntetését kezdeményezi pénzbeli térítés ellenében;
• közreműködik a kerületfejlesztési koncepció kidolgozásában, azzal kapcsolatban gazdaságossági elemzéseket készíttet;
• kapcsolatot tart a kerületfejlesztési egyesületek, társaságok, egyéb szervezetek képviselőivel;
• közreműködik az Önkormányzat fejlesztési elképzeléseinek kidolgozásában.